小锤（青岛）咨询服务有限公司

  说到毛坯房的验收和入住，相信大家都知道这个项目的重要性，但是说到毛坯房的具体验房流程，大家可能不知道怎么办。今天，为了帮助大家更好地了解什么是毛坯房的验房，我们将走访相关专业人士，看看毛坯房在验房时应该注意什么。

  毛坯房验房有哪些注意事项？

  空白房屋检查注意事项之一：无论开发商陪同房屋检查人员如何花言巧语，业主都应坚持原则，无论是大问题还是小问题，只要发现相关文件或表格记录并写自己的意见，如果房屋不能接受必须写明原因，让开发商签字盖章。

  空白房屋检查注意事项二：无论您的房屋墙壁是灰黑色水泥砂浆抹灰，批准白色腻子，还是刷油漆，粘贴瓷砖。看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角、灰线是否平直方正，楞角是否整齐。触摸表面是否不光滑、剥落、麻面、砂等现象，敲墙是否有空鼓声，数量多，你必须麻烦，但这些只属于一般质量问题，由开发商返工维修。

  毛坯房检查注意事项三：房屋用于遮风挡雨，但水渗漏是除裂缝外容易出现问题的地方。现阶段只能看防水做得好不好。首先，看看天花板：房间、阳台、厨房、浴室，看看是否有水浸湿，特别是厨房和浴室挂在天花板上的白色排水管周围是否有水渗漏。然后看墙，在外墙的角落，空调管道的洞口，外门窗的洞口和窗台上是否有被水浸湿的水迹。看看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼接处，是否有水渗漏。

  如何检查毛坯房？

  毛坯房验房难吗？看看墙壁、地板和天花板上是否有可见的裂缝。看裂缝的位置、长度，是否有规律。如果裂缝不规则，长度短，数量多，并伴有空鼓，则只是一般的油漆质量问题；如果裂缝倾斜、水平、垂直，裂缝长，习惯在一起，出现在门窗角、纵墙、外墙，你的家在顶层，更麻烦，许多裂缝称为温度裂缝。不同季节和温度下的温度裂缝宽度不同，循环变化。原因是房屋结构设计和“常见质量问题”防止施工措施不力，难以真正解决一般返工维修问题。

  对于毛坯房的验房，我们该怎么办？质量好的门窗表面应干净、平整、光滑，大表面应无划痕；窗框、水平齿轮、窗扇材料无翘曲、变形；门窗、框架密封条完整牢固，无泄漏；门窗自然关闭后，框架、扇自然贴合，间隙周围尺寸一致。门窗玻璃无裂纹损坏，不松动，中空玻璃内层无灰尘、水蒸气；橡胶密封条与玻璃、玻璃槽接缝平整，无滚动槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面光滑直，无裂纹。

  毛坯房交付检查是否符合合同。记下水表、电表数字、楼高、卫生间坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸和天花板高度。检查屋顶是否倾斜，可在屋顶上取4-5个点，用盒尺测量。如果值一致，则无倾斜。在检查毛坯房时，这是值得我们关注的。

  毛坯房验房时 ，需要注意一系列的预防措施，此时，您可以通过上述空白房间的验收过程，从上述步骤开始，空白房间的验收工作。我希望这能更好地帮助越来越多的业主了解空白房间的验收。