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上来更新，这几天业主群里有业主陆续去收房，深感这波邻居太厉害了，有的拆开厕所天花板看，有的砸墙看，老厉害~
邻居们发现的问题是：中央空调的进出口没有滤网，墙上的电缆也没有接线管（感谢砸墙的邻居）、空调和浴霸灯电器同时打开时，电表跳闸，楼上卫生间防水不好，导致卫生间顶板漏水(感谢拆除天花板的邻居)~
答：上帝住在第一套房里，精装修交付。他以前没有买房和验房的经验。因此，在去验房之前，他感到慌乱，纠结于是否要请验房师一段时间。最后，我没有请房间检查员。我和家人一起去检查房子。事实证明，许多人有更多的眼睛是非常有用的。
如果你不请房间检查员，你会被知乎上一位回答朋友的话所感动：如果你不能把房间检查报告写满，你怎么能展示房间检查员的存在感呢。因此，房间检查员出于工作职责会挑出一堆大大小小的问题。
那么问题来了。开发商会解决多少这些大大小小的问题？问题已经挑出来了，但是解决不了。最好一开始就不知道。开心的住新房不香吗？
答：在房地产正式交付前，业主组织了一个开放日。当时，一些业主带着房屋检查员过去，他们的问题记录本上写着很多。答：业主当时没有要求房屋检查员。他发现了一些问题，如插座未安装、门铰链较少等。当时，陪同的物业工作人员也帮助发现了一些地板损坏的问题，以及一些共同的问题。相比之下，问题很少。
这次交付又检查了房子，回答者发现他当时填写的大部分问题都解决了，业主组的其他业主说开放日的问题没有解决。..造成这种差异的原因不排除在于房屋检查员和他们自己的房屋检查之间的差异。
真的是个大问题。我相信开发商可以通过自己的眼睛和常识来判断过去不能改变的问题。其他问题只能在未来的使用过程中逐渐反映出来。理论上可以解决精装修房两年保修期内出现的问题。
说了这么多，归根结底，我没有请房客，也不是因为我穷~
回到正题，回答一下验房师价格的问题~回答主坐标杭州。业主组有业主拉验房师团购，团购价格3元/平米(原价5元/平米)，也有3.5元/平米。100平米的房子只有300元，其实价格还不错。
先说答主今天收房发现了什么问题。
1. 插座零线与火线相反。
在开放日之前，小组中的一些业主说缺少地线和其他问题。因此，在回答主要检查室之前，我很早就准备好了电器检查，一个插座和一个插座进行了。缺少地线的插座没有，但我发现其中一个插座的零线与火线相反。向陪同的物业人员报告了问题。工作人员记录问题后，现场打电话给维修人员进行维修。
除插座外，家用电器、开关、中央空调触摸板、浴室浴霸通风开关等也逐一尝试，开关卡壳不光滑也当场反映称为现场维护。
2. 厨房水盆下水缓慢。
家庭成员一个接一个地试图打开和关闭水龙头，但也试图水盆的下水速度，发现厨房水盆的下水速度很慢。工作人员还记录了问题，并在现场打电话给维修人员，但未能当场修复。此外，厨房台面有污渍，角落没有清理干净等问题，也叫现场清洁人员清理。
3. 地板局部损坏，墙壁局部有黄色污渍
人多眼睛多就能发现问题，但不能现场维修，工作人员记录问题，贴纸提示。
4. 墙上的乳胶漆摸起来很灰
这个问题是在开放日提出的，但是没有改好，又提了一遍，不知道最后能改成什么样子。
5. 凸窗不平，墙面倾斜
准确地说，这两个问题不是他们自己发现的，因为整个房子定制橱柜的设计师也在那里，他发现了。肉眼仍然很难发现墙壁倾斜和顶部表面不均匀的问题。据说地面不均匀可以用乒乓球，但我们还没有准备好乒乓球。这类问题，个人感觉很难改变；虽然工作人员也记录了，但没有太大的希望可以改变。
6. 其他问题
其他零碎的小问题，比如卧式门槛大理石有裂纹，靠边地板和墙壁胶合不好。
虽然没有要求房间检查员，但答案主准备的小工具帮了很多忙，特别是上面提到的电器检查，小东西不到20元，但感觉很有用。
我们还准备了卷尺和红外测距仪。我们的工具可以一起工作，只需要空鼓锤和水平仪。
