小锤（青岛）咨询服务有限公司

  毛坯房验收的要点是什么？简单来说，毛坯房验房就是对房屋的墙壁、天花板、地板、电气、水等项目进行全面检查。

  房屋检查的目的是确保房屋交付合法，质量合格。保障行业 ** 好处，以确保未来的生活安全。发现问题，让开发商及时整改，但也减少装修过程中整改造成的额外费用。空白房间验收要点 毛坯房验房注意事项，收藏以下几点！

  1、检查入口门是否有划痕。如果施工过程中没有得到很好的保护，材料进入现场时会划伤入口门。

  2、检查门框平整度是否合格，门的开关阻力是否过大，门框与墙之间的缝隙是否填充耐候密封胶。

  3、窗户检查玻璃质量是否合格，如果有排水孔，检查排水孔是否堵塞，轨道等开启方式是否光滑。

  4、阳台栏杆检查护栏高度是否符合标准，一般高层住宅护栏高度为1100mm，栏杆垂直间距小于110mm。

  5、地面平整度在正负5以内，不符合房屋检查专业实际标准的，可在财产登记前免费维修。

  6、首先，检查墙壁的平整度。检查房屋开始时，应测量墙壁的平整度。此外，我们还应该检查墙壁是否空鼓，但我们不应该太担心墙壁空鼓。事实上，一些小空鼓不需要维护，这是水泥墙的正常现象。

  7、首先检查顶面抹灰。有的房子顶高差很明显，有的黑心开发商直接抹灰，做吊顶很麻烦。

  8、防水开发商一般做刚性防水或卷材防水，在房屋封闭地漏蓄水48小时，然后跑下楼看看是否有漏水。

  9、在做验房专业实践时，排水应对每一个地漏进行通水，如果不通，应立即整改。

  10、电器首相检查配电箱，检查是否新，一旦发现部分配电箱直接从旧配电箱中拆除，非常不友好。此外，还将使用相位探测器检查开关插座是否正常，弱系统是否正常，等等。

  11、消防首先检查管道是否有阻火圈，阻火圈直径是否符合要求，通风管是否能通向屋顶，如果通向屋顶，也会检查通风管是否有阻火圈。

  很多时候，业主没有验房经验，只看房子交付时的外观，对房子是否真的有问题没有深入的了解。如果对验房一无所知，可以联系盛世龙江设计师陪同验房！