小锤（青岛）咨询服务有限公司

  买房是我们生活中的重大事件之一。当然，拿到钥匙是最快乐的事情。然而，许多业主往往忽视了“房屋验收”的最后一个环节。许多业主不了解房屋交付流程和房屋验收。为了避免将来房屋出现问题，造成不必要的费用，有必要了解房屋交付验收流程。那么交房验房的流程有哪些呢？不要以为交房验房的过程就是交换钥匙的简单过程，中间的知识可以很大！

  1、确认收房流程

  业主材料由开发商和物业核实。双方确认收房流程。

  2、收到房屋验房表

  业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)和《住宅土地测绘技术报告书》由开发商说明。

  3、综合验收

  业主对新房进行综合验收，即最重要的验房环节。

  4、问题解决方案

  业主对验收中存在的问题提出了询问、改进意见或解决方案。双方协商达成书面协议，解决交付中存在的问题。如果不能在15天内解决，双方应就解决方案和期限达成书面协议。

  5、验收完付款

  开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用、延期交房违约金。

  6、业主拿到钥匙

  业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》，签署《入住交接单》，收房完成。