小锤（青岛）咨询服务有限公司

  不用担心现在开始！

  教你如何解决这些问题！

1、你需要一个专业的验房师

  除专业验房师、开发商以外的第三方，只接受业主的委托，是业主的代言人，只为业主说话。

  一旦发现房屋质量问题，专业房屋检查员可以出具具有法律效力的房屋检查报告，具体指出房屋问题不符合具体规范。

  这样，相关责任方就可以有依据地配合整改质量问题，帮助业主顺利进行 ** ，实现验房的目的。

2、如果验房出现问题怎么办？

  如果房屋检查发现房屋质量问题，业主应立即找到开发商或物业，并要求其书面确认问题并加盖公章。

  开发商整改完成后，业主将签字确认。如果不能在短时间内解决，记得要求开发商承担延迟交付的责任，并要求书面证明。

  开发商不解决问题的，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定，也可以向建设行政主管部门投诉。如果不能解决，可以寻求法律援助。

  我们必须记住：遇到问题必须妥善收集证据，不要相信开发商所谓的签字同意给你修理，记住保留证据，咨询专业律师，合理合法 ** ，争取一次性解决问题，换取未来的生活和平。

检查问题及整改总结① 地面工程、墙体工程② 顶面工程、门窗工程③ 给排水工程、电气工程④ 设施验收3、正确的收房流程

  第一步：业主收到开发商的书面通知，通知时间约为合同约定的交付日期前15天。

  第二步:确认文件，包括《房屋质量证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》、面积测量表等。

  第三步:专业验房人员对房屋质量进行验收，检测入口门、给排水、门窗、强弱电、防水、顶面、墙面、地面及房屋基本信息。

  第四步:开发商整改验房问题。

  第五步：再次验收无问题后，业主签字收房。

4、什么是验房检查？

  家和验房范围包括8个大项目，总共约203个验房点：

墙体工程(17个检测细节)设施验收(48个检测细节)弱电验收(20个检测细节)顶面工程(5个检测细节)给排水验收(9个检测细节)环境检测(2个检测细节)