小锤（青岛）咨询服务有限公司

  作为对自身权益的保护，新房检查具有重要意义和许多环节。大多数人更倾向于邀请房屋检查员进行房屋检查，费用从500元到1000元不等。许多面临交付房屋的朋友都面临着这样的问题。如果他们自己检查房子，他们应该注意什么？

  业主在收到房屋时应仔细检查房屋，并按照合同的相关条款和附加协议的要求进行仔细操作。对于大多数普通业主来说，如何识别新房子的质量是一个大问题。在收到房子时，如果你不仔细检查，最终的损失往往是他们自己的：法律规定，收到房子代表业主承认房子的质量，收到房子后发现的质量问题应由业主承担。

  知道房屋检查环节的重要性，但不知道如何检查房屋，害怕只是为了销售后续装修房屋检查质量不保证，他们的房屋检查不专业，容易错过房屋检查细节。这些问题困扰着无数的业主。

  在这里，我想和大家分享一下房屋检查员最关心的12个地方。如果详细检查，大家都是房屋检查员，希望对大家有所帮助，顺利住上优质房屋。此外，鹰眼房屋检查的“自助房屋检查”工具已经启动，以帮助业主检查房屋。

  首先，我们需要准备一些基本工具：1、户型图2、5米卷尺3、万用表4、小榔头5、水桶

  方法1：检查结构图和户型是否完全一致

  方法2：整体检查墙面

  看墙上有没有裂缝，用锤子轻轻敲墙，听里面有没有空隙。

  然后检查室内每面墙是否漏水

  方法3：测量地面水平差和层高

  测量地面水平差。地面水平差的正常范围约为：2cm，3cm为可接受高度。

  测量层高，比较合同，是否一致。

  方法4：检查下水道是否通畅(检查后记得盖上防护盖，避免垃圾堵塞下水道)

  水桶向下水道注入清水，水流是否畅通

  方法5：准备好纸，点燃到冒烟，然后放在烟道下，观察烟气是否会被吸走。

  方法6：检查每个房间的门窗密封是否良好，开关是否灵活。

  检测窗户的密封性

  检查门窗是否灵活

  方法7：对煤气表进行详细检查

  如果方法5也使用吸烟纸，将其放置在报警器附近，检查灵敏度，看是否能自动关闭电磁阀。如果没有，需要立即修理。

  方法8：检查卫生间下水管的孔距

  孔距是指从地面中心到墙壁的距离。测量时数据大于30cm是正常的。一般贴砖后距离为30cm。

  方法9：检查水管阻火圈是否准备好了

  防火圈外壁采用金属材料，遇火会迅速膨胀，挤压断裂下水道，起到隔离火灾的作用，即使楼下着火，火焰也不会沿着下水道延伸到楼上。特别注意。

  方法10：防水试验通过闭水试验进行检查

  新房交接时一般做好防水工作，为保证万无一失，可通过闭水试验，检测漏水情况。

  方法11：检查空调孔和排气孔

  空调孔：检查空洞内高外低。如发现问题，应及时整改，避免雨水倒流。

  排气孔：检查装修时是否预留排气孔。其次，排气孔的位置不宜过低，否则会影响后期天花板的安装。

  方法12：检查电路和插座

  用万用表检测电路状况，如发现短路，应及时处理。

  墙面插座检测:检查离地面30cm的插座是否按照国家标准安装保险。

  以上检查环节很多。如何方便自助验房？为了方便业主的操作和理解，鹰眼房屋检查总结了您的验房步骤，业主只需按照步骤操作即可。

  首先，点击“通用部分”进入验房过程的第一步。

  进入“通用部分”，业主可以看到分类下需要检测的具体内容项，点击“房屋主体”开始检测具体检测项目。

  进入“房屋主体”页面，可根据具体步骤操作。通过工具操作或观察，可以判断新房相应的检查项目是否合格。如果不合格，可以在文本框中填写不合格项目的问题、误差或其他内容，以保留许可证。

  也许有些业主会说他们不知道具体的标准，鹰眼房屋已经帮助你思考，点击“标准”，你可以看到国家标准要求的规范和具体的规范来源。

  根据“自助房屋检查”的步骤，经过45个细节验收，业主可以自行完成房屋检查。从房屋主体到厨房和浴室阳台，最后与开发商确认五份证书、两份书和一份表格，没有遗漏。完成这些操作后，单击“提交房屋检查结果”。