小锤（青岛）咨询服务有限公司

  在这里，验房君提醒大家，收楼前验房真的很重要，可以尽快发现问题，而不是最后的投诉。

  这一次，我们的工程师被业主委托到番禺凯德山海连城进行房地产验收。你会发现上述房地产如此严重的问题吗？

  验收完成后，业主可以放下一颗心，没有发现严重的质量问题，但有几个质量问题需要注意，我们的工程师也给出了整改建议。

  墙砖空鼓：

  长期使用，受热膨胀和冷收缩的影响，墙砖可能会扩大空鼓，甚至容易脱落，影响使用寿命。建议开发商拆除重铺或灌浆墙砖空鼓位置。

  墙面裂纹：

  墙体裂缝主要是由于墙体水泥裂缝或腻子收缩或新旧墙接缝裂缝，或水电槽后线槽与原墙接缝裂缝，大部分不是装饰质量问题，而是建筑不可克服的缺陷 。清除表面腻子粉，然后补充腻子灰，待干燥后打磨平整。建议大面积重新涂漆，避免新旧漆面色差。如果涉及分层裂缝，在裂缝区域打开约5mm的凹槽，用抗裂剂平整裂缝，粘贴纱布，然后用同一腻子粉平整，干燥后打磨油漆。

  木地板爆灰：

  铺设木地板前，水泥地面的砂灰处理不干净。长期以来，水泥灰和砂会从木地板的缝隙中漂浮出来，这将对人们的健康产生许多不利影响，污染环境。建议开发商（施工方）拆除木地板，用真空吸尘器吸收地面灰尘，铺设防潮棉，然后铺设木地板，按规范施工。