小锤（青岛）咨询服务有限公司

  毛坯房交付时也需要知道如何验房，毛坯房交付时如何验房？

  1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙壁是否空鼓，目视检查是否有裂缝。

  2、屋顶。从地面取五点，用卷尺测量房间高度，如果值不同，说明屋顶倾斜。

  3、管道。用力摇动加热管和上水管，看看它们是否牢固。下水道可能会被垃圾堵塞，所以打开水阀，看看排水是否顺畅。

  4、厨房烟道。将烟纸放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。

  5、管道气体。将吸烟纸放在报警器附近，检查报警器是否灵敏，并检查进气电磁阀是否方便使用。

  房屋检查是在房地产交易过程中识别房屋当前情况的一种手段。通常通过视觉观察和一般操作，借助一些仪器设备，评估房屋主要系统及其部件（接近可操作部件）的现状，发现明显问题和接近使用寿命的部件或设备，提出维护或改进意见，并估计其成本（可能并要求）