小锤（青岛）咨询服务有限公司

  如何找到开发商的每一个陷阱，严格完成房屋检测，是收房前最重要的一步。

  为了更直观地了解专业的验房过程

  请跟随我们工程师傅的脚步

  让我们来看看验房的全过程吧

  (专业工具32件！)

  交房流程

  验房工具箱

  测量仪器(15)测量工具(13)记录工具(4)

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  地面水平和垂直度

  验房技术：绿光水平仪

  墙体地面水平和垂直度采用绿光水平仪检测。

  房屋采光检测

  验房技术：迷你照度计

  迷你照度计是光度表。检查员将照度计带到房间的窗户或其他自然光处，记录房间内最大/最小的照度，检查照明值是否符合国家标准。

  墙面平整度

  验房技术：铝合金尺：

  墙面平整度采用2m铝合金尺检测。

  检测带电情况

  验电器

  用验电器检测房屋检测插座的带电情况。

  墙地空鼓检测

  验房技术：控股锤

  检查员将空鼓锤拉伸到最长，通过敲击地砖/墙壁的声音，检查墙壁和地面抹灰层是否空鼓，墙壁/地面瓷砖是否铺空鼓。

  这里提醒大家，瓷砖空鼓的规定是单砖空鼓不超过面积的15%，边角空鼓的砖数不超过总数的5%。当发现空鼓面积过大时，应向开发商报告并要求整改。

  检测水质纯度

  验房技术：水质检测笔

  用水质检测比检测水质纯度是否达标。

  注：水的pH值为6.5～9.5范围内不影响人们的饮用和健康，天然水的PH值在6.5~8.5之间。

  检查阴阳角

  数显角尺

  检查员通过角尺检查墙壁是否垂直。此外，在抹灰的情况下，值偏差＜4mm是正常现象。

  下排水

  验房技术：折叠桶，可与水质相匹配

  通过蓄水检查下排水道是否堵塞。如果排水管道畅通，管道根部无水痕，则无问题。

  实时室内噪音

  验房技术：噪声计

  使用噪声计检测室内实时噪声。

  验房是收房前最重要的一步。

  房屋检查的结果直接影响到他们未来几十年的生活环境，所以我们必须选择一个专业/严格/标准化的团队。