小锤（青岛）咨询服务有限公司

  房屋检查是房屋交易的重要环节，房屋检查一般是什么？

  1、检查开发商的程序

  入住前，开发商会向买方发出入住通知，通知中会有具体的检查时间。验收房屋前，先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》、建筑竣工验收备案表。只有五证齐全的房屋开发商才能按照有关规定交付给购房者。

  2、准备验房工具，开始验房

  在验收房屋之前，你最好了解需要检查的重要地方。当然，你必须在检查房屋时带上工具。有些地方需要一些工具来帮助检查房屋。一般来说，买家可以准备软尺、直尺、小锤子、电笔等。

  3、检查房屋质量

  确认开发商办理相关手续后，购房者可以开始检查房屋。检查房屋时，应注意房屋质量，看是否有工艺不严格的地方。如果在验收过程中发现问题，必须及时反馈给开发商，并协商处理。

  4、办理收房手续

  经过仔细的验房，如果有问题，可以办理房屋验收手续。办理收房手续时，买受人支付的费用包括物业管理费（经市物价局批准）、房屋面积差补等，手续办理完毕后，购房者就可以拿到钥匙了。