小锤（青岛）咨询服务有限公司

  现在精装房省去了自己装修的环节，所以受到了很多业主的青睐。我们来看看精装房装修检查的细节和注意事项总结。

  1、房屋检查是一项艰苦而复杂的工程。开始前的准备工作必须到位。只有这样，房子才能得心应手。必须有购房合同。合同中的许多附件对装修房屋的验收具有重要意义，如社区分布图、约定规则等。

  2、在验收房子之前，你应该拿好钥匙。钥匙数量很多，包括地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。小心不要错过它们。

  3、验收结构。如果发现整个装修房屋的结构与合同不一致，必须在入住前向房地产开发商提出。如遇阻力，也可向政府有关部门报告。如果只发现非结构性问题，房屋交接时可以如实做好书面记录，要求房地产开发商书面承诺在一定时间内进行维修。第一步是检查装修房屋的整体情况，检查面积，检查位置方向，测量公共面积，检查部分户外设施是否完好。

  4、小高层装修后，有时会出现这样的问题。楼层高度与开发商的承诺不一致。装修前楼层高度紧张的小高层更容易变得压抑。

  5、验收卫生间时，可将半缸水浸泡在浴缸中过夜。第二天，你会知道浴缸是否渗水，出水是否顺畅。与楼上业主讨论，同样的方法，你会知道天花板是否渗水，更要注意浴室外墙附近是否有起泡和油漆剥落；坐在厕所和洗脸台上，看看抛光和修改是否光滑。检查卫生间上下水管，看排水管排水是否顺畅。

  1、发现房屋验收问题时，必须由开发商盖章确认，并约定处理方案。

  2、验房后要坚持的原则:只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来，无论开发商和陪同的收房人员多么花言巧语；如果房地产根本没有准备验收登记表，应该自带纸笔，一一记录。

  3、行为不能代表开发商(除非有明确的书面授权)，所以不要就房屋质量问题签署文件。

  4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，必须取得证据，证明开发商拟交付的房屋不符合合同约定或法律条件，而不是买方不按时收房。