小锤（青岛）咨询服务有限公司

  我花了很多钱买了一套新房子，但是住了之后发现了很多问题。住前没发现问题就搬进去了。住了之后很容易遇到物业或者开发商推卸责任的事情。买房就够累的了。我们都要多关注房子！验房君总结了一些验房过程中最容易忽略的问题，看你有没有掉队。

  在检查房子时，我们必须注意观察家里的门是否有划痕、洞和其他问题。有些建筑也会出现门锁开关不灵活等问题。

  要特别注意自己的窗台是否合缝。有的楼盘窗台不合缝，有的外墙密封胶做得不好，雨天容易渗水。

  玻璃必须使用3C安全玻璃

  国家《建筑法》规定，建筑物必须使用安全玻璃作为建筑材料的以下部分：①7层及7层以上建筑外开窗；②面积大于1.5㎡窗玻璃或玻璃的底边离最终装饰面小于500mm的落地窗。

  墙上的空鼓是一个常见的问题，许多不专业的机构只是用空鼓来愚弄业主。为了不发现这个问题，一些开发商会在所有待关闭的墙壁和天花板上涂上一层白色和灰色，导致一些空鼓问题无法直观地检查。因此，在交付房屋之前，应邀请专业的房屋检查员进行检查。

  新房子也有墙体裂缝吗？不要惊讶，一些新房子也可能有一些墙体裂缝问题。

  检查阳台栏杆是否生锈，高度是否符合标准，是否会导致安全问题。

  栏杆高度

  六层及六层以下住宅阳台栏杆净高≥1.05m

  七层及七层以上住宅阳台栏杆净高≥1.10m

  有些建筑的阳台没有地漏，也没有盖子，在施工过程中很容易堵塞。不要等到金山装修后，那就很麻烦了。阳台地漏至少比地面高1厘米，应注意这一点。

  空调孔未预留，孔由外向内倾斜，导致雨水浸入墙体，不仅影响美观，还会造成墙体安全隐患。

  墙的凹角是阴角，墙的凸角是阳角。如果墙的阴阳角误差较大，一眼就能看到，影响家居装饰的美观；此外，还会导致橱柜等家具和墙壁之间的大间隙，造成空间浪费，家里的每个空间都是钱！

  一些社区的窗框呈弓形，不直，需要拆除和重做。

  有些小区业主要么缺零线，要么缺地线，以后入住会很不安全。