小锤（青岛）咨询服务有限公司

  精装房节省了装修的麻烦和时间，加快了入住的步伐。但相对而言，精装房的检查内容远远超过了空白房的检查。特别是对于房屋和装修质量，需要更仔细、仔细的检查，发现问题及时记录在房屋验收表中，及时整改修复，不影响入住时间和正常生活。

  那么，在精装房屋检查中，如何选择专业的房屋检查大师呢？专业的房屋检查员需要什么资格证书？找出真正的房子问题，帮助业主检查房子。

  验房师傅

  如何选择才靠谱？

  公司具有监理验房资质

  首先，公司是否有资格提供房屋检查服务，是否经有关部门批准，这是最基本的房屋检查保证。您还可以参考本领域其他权威认证的获奖证书、企业认证等。

  其次，注册资本、公司过去的声誉、是否有不良记录等辅助信息，目前许多企业应用程序可以帮助实现。

  最后，在企业结构中，公司领导是否从事过建筑或装修、土建、水电、暖通空调等工程的经验。毕竟，房屋检查是一种需要积累实际操作经验的职业。

  验房师傅有合格的监理证书

  最重要的是检查为您服务的验房师傅是否具备合格的验房资格、相关证书、学历证书等，确保您验房的可靠性。

  还有一点，为您服务的验房师傅， ** 人员，约束管理的有效性，确保验房数据的准确性。

  专业验房师

  如何验房？

  验收外部

  包括:立面、外墙瓷砖、涂料、走廊等。

检查窗外五金不全、施工缺陷等外墙砖与窗户之间的间隙过大，未胶固定

  检查窗外的情况

  墙砖和窗户之间的缝隙太大，如五金不全、施工缺陷等 未打胶固定

  检查内部

  包括:入口门、门、窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、上下水、强弱电、供暖、煤气、通风、排烟、排气等。

检查入口门碰撞损坏是否缺少硬件开关是否光滑、异常噪音等。将写有问题的便利贴在问题处，并记录在验收表中，检查室内门开关是否堵塞和摩擦异常噪音；门框划痕变形安装不当/关闭门后晃动等。门框与墙壁之间的间隙过大，有裂缝未涂胶。检查窗户是否有划痕/污染关闭后晃动手柄是否松动，开关异常噪音等窗玻璃多处划痕。需要整体更换，检查墙面开裂、流落回潮、油漆粗糙、返碱、墙面阴阳角是否不光滑等。检查墙纸铺设是否不平整。拼接线明显修复痕迹明显，有污染等。检查墙纸铺设是否不平整。在发现问题的地方粘贴有问题的便利贴纸很容易找到和维护。检查地砖地面平整度是否超标。检查地砖空鼓是否超标；石材断裂拼接不到位，缝隙大等。检查墙砖空鼓十字卡是否清除/勾缝是否不均匀。有问题的瓷砖用便利贴或标记笔标记木地板软塌陷。灰拼接间隙过大，用塞尺测量间隙尺寸是否超标，并记录检查柜五金是否齐全，拉杆是否变形，铰链调试，开关摩擦等。，检查柜门是否平整，表面损坏/划痕/闭合不严、边角收边粗糙等电源插座缺地线，缺插座零接错，感应灯故障面板安装不当等。空调线路与其他线路分开，插座需要逐一检查，发现问题，及时解决，检查室内门开关的堵塞摩擦和异响；门框划痕、变形安装不当/关闭门后晃动等。门框和墙壁之间的间隙太大，有裂缝没有涂胶等。

  后测相邻

  包括：水表空转等问题必须与楼上楼下的邻居配合。

  专业验房师

  需要使用哪些工具？

塞尺测量裂缝的宽度、卷尺测量的长度和高度。检查房间内的电路响鼓槌，检查墙壁，检查地面空鼓直角，检查阴阳角是否顺直，记录便利贴记录中存在的装饰问题。