小锤（青岛）咨询服务有限公司

  在人们的生活中，买自己的房子已经成为越来越多人的目标。所以当我们积累了一生的积蓄，买了一套房子。在入住前，我们必须了解房屋验收工作，一般来说，在房屋检查中，我们需要注意什么？

  验房后多久入住？

  你觉得房子的验收工作怎么样？能否入住，取决于新房装修后房屋空气质量是否达标，有害气体是否被吹走。检测空气质量是否符合标准，可请专业机构检测，也可自行购买检测仪器。不要仅仅依靠感官就匆忙入住。因此，装修后多久入住取决于有害气体的排放时间，通风时间一般为3-6个月。

  我们在验收时应该如何操作。不知道什么时候开始检查墙壁，看墙壁成了房屋验收的首要问题。我看过一所房子，发房地产理论窗户在雨天渗水，问，只是知道整个建筑几乎每个窗户下面的墙都渗水。当台风来临时，更令人担忧。所以，最好在房子交付前，下大雨的第二天去检查一下。这个时候，如果墙壁有问题，几乎是无法隐藏的。

  一般来说，房子入住需要多长时间？房屋检查开发商出具的《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》和《竣工验收记录表》的文件取决于原件，而不是复印件。影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，施工单位必须在约定的期限内进行加固、加固和维护，直至合格。施工单位负责处理影响相邻房屋安全的问题。

  收房验房注意事项

  验房注意事项之一:验水电首先要检查房子的水电是否通过。当然，对于一些一流的装饰，大多数水管、电线以后更换，所以有时这些内容不是关键，但如果你不打算更换水管、电线，那么这些东西必须仔细验收。除了检查电线是否通电外，主要检查电线是否符合国家标准，电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线应达到4mm;否则，使用空调时，很容易过热变软。

  验房注意事项二：这里所说的防水，是指厨卫的防水。当然，目前交付的一些房屋已经提前声明没有进行防水处理，这需要在装修时进行。如果在交付过程中进行了防水处理，则需要验证防水质量。假如装修前不试一试，装修后再发现漏水，那么维修工程就大了。你必须拆除新装修的地面，做一层新的防水层。

  房屋检查注意事项三：防水检查，这里所说的防水，是指厨房和浴室的防水。当然，目前交付的一些房屋已经提前声明没有进行防水处理，这需要在装修时进行。如果在交付过程中进行了防水处理，则需要验证防水质量。假如装修前不试一试，装修后再发现漏水，那么维修工程就大了。你必须拆除新装修的地面，做一层新的防水层。