小锤（青岛）咨询服务有限公司

  现在买的房子大多不是现有的房子，开始预售，相当于先付钱后盖房子。这种一般的问题没有当场发现，需要在房子建成交付时，看看他们买的房子是什么样的。所以在交付房屋之前，你必须仔细检查验收，然后才能交付给你自己，那么如何在交付房屋时检查房屋呢？

  交房时如何验房1、准备验房工具

  当开发商通知我们交房时，我们可以准备一个塑料洗脸盘（用于验收上水道）、一个塞尺(用于测量裂纹的宽度)、一个小锤子(用于验收墙体空鼓)、1只5米卷尺(用于测量地板净高)、一个盘算器(用于盘算数据)、1.扫帚(用于室内卫生)、一个万用表(可用于疏通各种强电插座和弱电类)等工具。

  交房时如何验房2、验墙壁

  房屋检查从墙开始，你可以用手或小锤子敲墙，从敲击声可以判断墙是否空鼓，然后仔细看是否有裂缝。

  交房时如何验房3、验房顶

  屋顶是否倾斜可以从楼层高度来测量，选择四五个不同的区域，然后测量这些位置的楼层高度。如果是一致的数据，说明屋顶没有倾斜。

  交房时如何验房4、验管道

  如果是暖气管或上水管，可以用力摇晃，看看是否牢固；如果是下水管，打开水阀，看排水是否顺畅，是否有建筑垃圾；如果是厨房烟道，可以用点燃的纸巾放在烟道口下面，烟可以吸走；煤气管道也可以用烟纸放在报警装置附近，看装置的灵敏度和进气电磁阀是否能正常使用。

  交房时如何验房5、验电

  电路验收标准是看开关箱内各分路开关是否有明显标识，开关是否安装稳定，插座是否松动或无法插入，弱电插座数量，门铃、视觉对讲、视镜、紧急呼叫按钮是否正常使用。

  交房时如何验房6、验门窗

  包括走廊门窗和室内门窗，走廊窗应注意是否有纱窗，看走廊防盗门是否有划痕、变形、门框密封、门锁开关是否正常；室内门窗，注意其密封，也看窗推拉纱窗和窗扇的灵活性，卫生间窗也需要安装防盗网。