小锤（青岛）咨询服务有限公司

  在空白房屋检查中发现问题后，应保留开发商承诺书、相关合同和协议、建筑检查表、相关照片和视频等证据。当问题不严重时，尽量配合开发商进行整改和维护。如果开发商不能按照合同约定的标准执行，我们可以向相关质量监督部门投诉，要求职能部门处理，或到达 ** ** 要求赔偿。

  1、维修承诺问题：

  首先，与开发商确定，如果在检查过程中发现问题，开发商承诺修复多长时间，业主和开发商需要签署哪些维修订单。

  2、水路、电路、天然气问题：

  如果发现水和电路问题，应在建筑物检查表上详细说明。业主因上述问题不能接受建筑物的，应在建筑物检查表上详细说明不接受建筑物的原因，并要求开发商签字盖章。

  3、规划问题

  目前，一些开发商未经业主通知和同意，擅自改变规划设计。事实上，根据《商品房销售管理办法》的规定，我们也可以要求在这种情况下退房。

  4、上下水问题

  检查房屋时，上下水堵塞的问题也很常见。开发商应在检查后说明问题的原因。问题解决后，关闭房屋。

  5、户型问题

  检查房屋时，发现商品房与合同签订的商品房不一致。虽然结构与原设计图纸相同的房屋类型与购房合同中的房屋类型图纸不一致，但一旦发现这个问题，我们可以按照《商品房销售管理办法》的规定退房。

  6、面积问题

  测量购买的商品房面积是一项非常重要的工作。当我们发现实际面积和合同面积之间的误差值超过3%时，我们可以选择接受实际面积或退房。

  7、主体结构问题

  发现所购商品房主体结构不合格的，应毫不犹豫地退房。