小锤（青岛）咨询服务有限公司

  注意向开发商索要《建筑工程质量认证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。其中，要特别注意要求竣工验收备案表，不仅要看开发商是否有备案表，还要仔细检查各项目是否有备案，如消防设施。

  注意检查入口门。看品牌标准是否与合同一致，门上是否有划痕、凹痕等损坏现象，门框填充密封是否到位，开门时是否有奇怪的噪音，把手是否松动，相关配件是否合格。

  注意检查户型。检查户型结构是否与原户型图一致，并注意测量房屋实际面积。

  注意检查墙面顶面。测量墙体的净高度，看是否符合标准，一般应在2.7米以上。

  注意墙面是否有裂缝、空鼓、灰尘、锈点等。如有发现，应及时向开发商说明情况。

  注意地漏周围坡度是否正常，是否会有积水。

  注意防水检查。现阶段只能看防水。首先看天花板:房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿的痕迹，尤其是吊在天花板上的白色排水管周围有没有漏水的痕迹。

  毛坯房交房检查要谨慎，发现问题要尽量及时找开发商，配合解决，能尽快解决问题才是我们最想要的。