小锤（青岛）咨询服务有限公司

  现在网上大部分人都会告诉你，检查房子的时候要注意哪些地方，但是注意事项太多了。检查这个忘那个没用。

  有的人会找专业的验房师，但大部分还是要靠自己。

  为了节省装修时间和精力，大家都喜欢买精装房。但是检查不好，后期有很多麻烦。

  事实上，经过总结和总结，主要有六类。

  水、电、砖、木、墙

  除证件外，每个房间按剩下的5项去验房，省时省力。

  按照惯例，先给总图。(三个人尽量检查房子)

  接下来，我们一一详细说明。

  1. 证

  “三书一证一表”、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、房地产开发建设项目竣工综合验收证书和竣工验收备案表。

  2. 水

  (1)水压是否正常

  (2)下水管是否顺畅

  (3)下水管是否漏水

  (4)冷热管道间隔是否超过15cm；

  (5)淋浴间重点检查地面排水坡度，门口挡水层；

  3. 电

  (1)插座位置是否合理

  (2)通电是否正常(最好带相位探测器)

  (3)断电，看分闸是否完全控制分支线

  (4)电源位置是否合理

  4. 砖

  (1)空鼓检查可接受15%的空鼓

  (2)是否有划痕

  (3)是否有缝隙

  (4)是否有色差

  (5)检查砖面偏差(翘曲)

  5. 木

  (1)门窗开关是否顺畅(松紧)

  (2)门窗是否严密(见缝隙)

  (3)门窗表面是否有变形和划痕

  (4)门窗锁是否正常使用

  6. 墙

  (1)乳胶漆表面是否有气泡划痕

  (2)检查空鼓问题

  (3)踢脚线是否断裂，与地面的贴合度

  (4)注意检查顶部，尤其是有天花板的

  注意其他细节

  1. 检查五金、设备、品牌验证

  2. 辅助配套检查(对话机、新风系统等特点配套检查)

  3. 预留位置(空调预留位置是否合适，电源位置规划)

  结 语

  验房时要小心，后期麻烦少了很多。

  根据国家有关法律，每个房屋项目都有保修期，开发商需要在保修期内负责维修。这涉及到另一个详细的知识，以后会给你。

  最后，建议买房时尽量选择大开发商(口碑好而不是名声大)。