小锤（青岛）咨询服务有限公司

  房屋检查是房屋交易的一个重要过程。房屋检查具体做什么？

  1、查看两本书、一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；住宅工程质量家庭验收表；面积测量数据与购房合同上的面积进行比较（可自行测量套内面积）。《住宅工程质量家庭验收管理条例》要求开发商提供住宅工程质量家庭验收表，必须详细记录住宅外观和尺寸偏差、防水、水电安装验收过程、存在的问题和整改情况。

  二、不交费，不签字，先验房:发现问题后不能交费，不能签字。首先修理房屋，同时收集证据，为今后必要时提供证据（即通过录音机、摄像机或摄像机调整日期记录证据）奠定基础，特别保存保留和交付代表签署的房屋检查问题记录表。检查房屋总面积:超过或减少3%以内的情况很常见(多退少补，业主吃亏)；套内面积不变，共享面积增加较多(实际面积减少，业主遭受损失)。

  第三，房子完好无损。交钥匙后，在签订业主公约和前期物业管理合同时，对条款持乐观态度，不能放弃权利。

  四、支付合理费用(物业管理费[市物价局批准]等。).