小锤（青岛）咨询服务有限公司

  最大的注意事项是先检查后接受！至于准备什么材料，你可以根据物业的要求来做。当你到达销售部时，遵循这个过程。无论你是粗糙的房间还是精装房间，你都坚持“先检查后收到房子”的原则。

  至于你是否需要找一个房间检查员来检查你的房子？用一句话回答你“没有钻石，不要做瓷器工作”，专家看门道，外行只看热闹。不要为了节省几十百块钱，然后在线房间检查策略再次，额头，卷起袖子上去。毕竟，房子有一个小问题没有发现，然后签署了移交订单，以后花钱修理不是这个价格，更不用说其他问题了。

  附上几张验房实拍图（PS：下面的验房包括高端小区，是人们随意感受下盼星盼月亮买的房子，到底会有多少坑？

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  奇妙的厨房地板比客餐厅地板高

  因此，及时发现专业房屋检查问题，可以最大限度地降低入住后的风险，降低后续作业（如装修工程）的经济投资和返工效率，避免不必要的经济损失，为索赔提供强有力的证据。

  验房包括哪些步骤和内容？(图片均为验房实拍)

  1、入户门

  检查是否关闭紧密，门表面是否有划痕或碰撞。

  2、电源厢

  检查边框是否松动，开关是否正常。

  3、多媒体箱

  检查布线是否充足，是否预留电源插板，是否有支架框架(以后安装路由器)。

  4、检查墙面

  检查墙面砂浆比例是否符合标准，是否有空鼓。(砂浆比例不达标:一般来说，在处理墙面时，水泥少了，沙子多了。后果是墙面装修时不能涂漆，进场装修前必须重新处理。空鼓是局部的，砂浆比例不符合标准，通常是一面墙或大面积，空鼓有施工方整改的范围>20CM*20CM ，相反，装修小于20cm*20cm时，行业代为处理。

  5、检查地面

  地面通常是空鼓和裂缝。

  6、检查电源

  检查电箱是否短路、跳闸、火线是否反转。

  7、检查窗户

  检查是否关闭紧密，支架是否生锈。

  8、阴阳角是否垂直

  整改范围：误差为3mm。

  9、测层高

  通过楼层高度，对下一步的装修会有很大的指导。建议净高不要2.8米，否则空间距会很压抑。通常不同房间的楼层高度不同，客厅比卧室低。

  10、用尺子测量墙面的平整度

  11、检查厨房

  检查是否有渗水。如果防水不到位，墙体会因渗水而返碱，俗称墙体长霉。

  12、检查卫生间

  A、看淋浴的高度是否正常，通常是贴砖后100-115cm之间的标准；出水位是否为15cm。

  B、下沉式卫生间安装蹲便，数量深度通常为30cm。除下水道和沉水湾外，建议购买22-23cm蹲便(避免浪费金钱或最终导致蹲便暴露在外，造成安全隐患)。不是下沉式卫生间，一般只能安装卫生间，需要测量孔距。通常孔距30cm28cm或35cm。 甚至有40CM，有了这些数据，在出售厕所时就会有参考数据(孔距是指从墙到下排管的中间点减少3CM，3CM是指瓷砖的厚度)

  13、装修建议

  专业资深验房师通常会根据户型图向业主提出合理的装修方案

  最后，现场填写验房报告和装修建议

  验房需要哪些工具？

  我从事装修行业多年，有任何验房问题，验房需求都可以私信交流~~