小锤（青岛）咨询服务有限公司

  ①通过验房，业主可以省心收房，通过开发商整改也可以最大限度地降低入住后的风险。②可降低后续作业(装修)的经济投入和返工概率，避免一些不必要的经济损失。

  房屋检查是房屋交付的前提和保障。专业的房间检查，就像看医生一样，不仅可以诊断疾病，还可以开出有效的处方。我们大多数人都不是建筑专家。当我们交付房屋时，我们只是抱着快乐和期待的心情“看一看”。这种花哨的“看房子”无法有效区分房子的质量或房子的问题。装修完成后，不断返工维修会让你更头疼。下面小编就带大家来看看验房的一些注意事项。

  常用的验房工具

  小锤子：用于敲击墙壁、地面、窗台，检查是否有空鼓现象；

  卷尺：用于测量楼高与房屋之间的一定距离；

  盛水器皿：可在下水道灌水，检查排水是否畅通；

  笔：用于测量室内电路、插座、电源是否能正常通电；

  水平仪和尺子：测量地面水平、墙壁垂直度和抹灰平整度；

  记录笔、相机：如果发现问题，可以用来记录问题，避免遗忘。

  房屋面积

  新房验收时，要注意测量新房面积，看是否与购房合同面积一致。

   墙面地面

  检查墙体地面是否平整，观察地面裂缝和墙体是否有飞沙（强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有泄漏的铁丝网、钢筋，并检查墙壁是否有爆炸点。（爆炸点：生石灰由于搅拌不均匀，涂在墙上会形成爆炸点，用铁敲击“爆炸点”，会发现大面积松动、脱落等质量问题。）

   门的质量

  镜子可以放在门的顶部或底部，检查我们看不到的地方是否完整，防盗门是否有划痕，门是否变形，门框密封是否紧密，门锁开关是否灵活。仔细检查门是否有碰撞和油漆门间隙不太大，门的开关没有特殊声音，门的四侧靠近门框，门锁的一侧间隙不能太大，也不要忘记试锁，主要看钥匙是否易于使用，门锁是否安装牢固。其他非常重要的一点是，门具有良好的隔音效果和密封程度。

   窗户安装

  检查玻璃是否有划痕。推拉窗上的纱窗和窗扇应灵活，无碰撞。窗外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

   电路查验

  检查配电箱线路是否标准，插座接线是否错误。必须安装墙电插座面板。如果没有安装临时插座面板，则必须用绝缘胶带包裹。

   给水排水

  检查每个房间的水管水龙头是否能正常供水，配套设施是否齐全，盆、卫生间等排水位置是否顺畅无堵塞，合格地面不应有积水，注意排水速度。检查卫生间和厨房的所有水是否放置储水弯。（储水弯起防臭作用）