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   二手房验房什么时候？

  二手房的检查应该在二手房买卖之前，而不是之后。许多人渴望买房或专注于如何办理贷款手续，忽视了二手房本身的质量，过于相信原房东的话，从而损害了自己的利益。在买房之前，找专业人员对房屋结构、房屋年龄、位置等进行完整的。污水管道也是一个重要的问题，检查是否经常堵塞，是否有物业处理等.

  二手房验房需要注意哪些事项和细节？

  第一，确认二手房的年龄

  在二手房屋检查中，首先要看房屋的第一次交易时间，了解第一次交易时间到二手购买时间。一方面，你可以了解房子的寿命，预测一些可能的质量问题，另一方面，它也很容易了解土地使用寿命和你未来的房子规划.

  二、确认房屋的准确面积

  房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和房屋的实际面积。产权证书一般标明建筑面积。最安全的方法是测量房子从角落到角落的面积和地毯面积.

  三、确认原户口全部迁出

  如果买家因为孩子的阅读问题而购买二手住房，那么有必要找出**业主的户口是否迁出。买卖双方可以一起到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍情况.

  四、了解原户主卖房的原因

  了解二手房主出售房屋的原因是非常重要的。如果原业主缺钱或换大房子，不用担心；但如果是由于房屋质量问题，如房屋老化或违反市政规划的需要 ** 不要买房子，所以**不要买.

  五、二手房装修质量

  （1）、通过观察二手房墙面地面及水阀周围情况，判断水电路运行中的漏水情况；

  （2）、二手房排水检查一般是检查地漏是否有腐蚀、锈蚀等问题造成下水道堵塞，以及排水方式；

  （3）、二手房的窗户或落地门是否因老化而刺绣和漏水；

  （4）、墙面主要看粉化和空鼓。如果有粉化，翻新墙面时必须加固，重新刷水泥和腻子，否则可能会导致墙面或墙面开裂.