小锤（青岛）咨询服务有限公司

  从买房到入住 · 第二期——“验房过程中需要注意哪些细节？”我们介绍了验房的过程和细节。今天，让我们来谈谈完成验房所需的一些工具和标准，让您做好更充分的准备。

  1 软管或大桶：

  功能：用于验收排水管用桶向排水管注水；或用软管连接进水管可连续向排水管注水；标准：排水畅通。

  2 空鼓锤：

  功能：用于检测墙壁和地面是否空鼓；

  标准：如果墙上没有空鼓，敲击声音更强烈，质地更好；如果有空鼓，声音更易怒。（你可以用手敲击正常的实体墙，并与木门进行比较）

  3 卷尺：

  功能：测量房屋尺寸、高度并记录在笔纸上；

  标准:与购房合同相比，如果没有合同约定的面积误差，房屋类型图应在3%以内；

  4 塞尺

  功能：如果有裂纹测量裂纹的宽度；

  标准:裂缝允许在(0.3)mm)范围内；如果天花板或墙壁出现裂缝，角落为45°或者垂直于横梁的裂缝应该被怀疑是需要更专业的检测才能损坏沉重的结构。

  5 验电插头、电笔(万能表)：

  功能:强电插座和弱电接口是否正常；标准:用验电插头或电笔打开电源开关检测每个插座；关闭开关并再次检测(确保开关正常工作)；而弱电部分的验收需要用万能表进行检测，涉及较深的小盒子就不说了。

  6 水压表：

  功能：检测水压是否正常；

  标准:水压(1mpa=10kg)正常在1.5kg至3.5kg之间 如果煤气热水器点火难度小于1.5kg，则三角阀、软管等设备容易损坏。

  7 打火机/报纸：

  功能：检查排气管是否畅通；

  标准：在排气口报纸上观察烟气是否被排气管排出。

  8 手电筒：

  功能：在暗空间检测墙面平整度也可提供照明支持；标准：如果墙面不平整，平射墙将在墙面上形成阴影。

  9 乒乓球：

  功能：检查地面排水口是否光滑；

  标准：如果乒乓球放在地漏的对角，如果能正常排水，乒乓球应滚向地漏。

  10 垂直检测尺：

  功能：检测垂直度、水平度和平整度；

  标准：墙体垂直度允许偏差范围在5mm以内。

  11 直角检测尺：

  功能:内外(阴阳)直角的偏差，一般平面的垂直度和水平度；

  标准：国家阴阳角偏差不得超过4mm。

  12 人字梯：

  功能：天花板、排气管等过高需要此辅助。

  13 钥匙或螺丝刀：

  功能：检测混凝土强度不足是否会起砂；

  标准:用硬物(钥匙或螺丝刀)划地面可以轻松划入地面，可以算是起沙。

  14 笔、计算器、本记事本：

  功能：用于签字、计算和记录数据。

  15 扫帚/油漆刷：

  功能：用于清洁室内清洁角落的灰尘，检查细节，看是否有裂缝；

  16 粉笔：

  功能:如果发现问题，可以用来标记整改。

  17 相机：

  功能:如果验收有问题，可以用来拍照；如果验收没有问题，可以全屋拍照找设计师。