小锤（青岛）咨询服务有限公司

  验房说明一：

  仔细检查购房合同中的所有规章制度，包括社区内的室内外公众

  配套设施要详细核对，实际上要与合同完全一致，这样才能完全履行开发商的承诺。

  验房说明二：

  必须测量净面积。净面积测量需要由专门的验房者进行测量。验房者后，将出具测量报告。这一结果可以作为未来与开发商谈判的证据。

  验房说明三：

  室内外应详细检查是否有空鼓和裂缝。裂缝取决于出现在哪里。梁和顶部的裂缝是一个严重的质量问题。发现的任何问题都应通过拍照和适当的笔记来记录。

  验房说明四：

  检查墙上的空鼓情况。墙上有很多地方需要检查。空鼓、裂缝、平整度和电线的处理。因此，在检查房屋时，业主应带上一套工具进行检查。记住拍照并保留任何质量信息的证书。

  验房说明五：

  天花板检查。天花板检查是指测量房屋内的楼层高度，国家对住宅楼层高度有一定的要求，住宅楼层高度约为2.6。

  验房说明六：

  检查门窗的质量和推拉情况。所有室内门窗安装情况业主应仔细推拉检查，看门窗和框架是否完全连接，门窗关闭后隔音效果如何，门窗把手安装是否牢固等，简而言之，可以看到地方应仔细检查。

  验房说明七：

  渗透检查。渗透检查包括厨房和浴室。这两个地方经常有水。验收应与楼上楼下同时进行。打开浴室和厨房的水，最大限度地打开水头，看看水压如何。当室内积水约2cm时，关闭水龙头，24小时后检查楼上楼下是否有渗水。

  验房说明八:

  电路检测。检查室内所有电线，拉拉是否虚设，打开主闸门，看看室内所有电源是否有电，关闭主闸门是否所有电源都断电。