小锤（青岛）咨询服务有限公司

  无论是毛坯房还是精装房，收房过程中都有一个必要的内容:验房。验房一般在“验房资料”和“补交费用”之间。剩余的收房流程只有验房合格，房屋问题全部记录在《验房单》中，双方签字确认后才能完成。

  房屋建成后，不仅经过国家有关部门的验收审查，还经业主验收确认（必须按照国家验收标准执行，“地标”高于“国家标准”）。

  那么，我们具体来说，精装房验房检查是什么？重要吗？

门门镜损坏密封条脱槽

  常见问题：划痕、碰撞、碰撞、胶条脱落、门锁面板安装不当、门板晃动、功能损坏等。

  入口门是每个家庭的“门面”和“保护责任”，负责一个家庭的安全。如有问题，需及时修复或更换。

  2.窗

五金门扇边框缺失多处钉孔

  常见问题:玻璃上有划痕和污染；涂胶粗糙；窗户关闭后摇晃；安装不当；底部封边漏缝；手柄松动，开关异常噪音等。

  窗户起到保温作用。如果损坏，会有漏风，影响保温隔音。因此，需要及时修复、调试或更换。

  3.室内门

缺少防撞条门吸损坏不能使用

  常见问题：门框边缘间隙不均匀，胶水粗糙，开关堵塞、摩擦、异常噪音；门框划痕、变形、安装不当、关门后晃动等。

  室内门作为每个空间的隔断，具有隔音和保护私人空间的功能。如有损坏，应进行调试、修复或更换。

  4.墙面

墙体裂缝墙体基层处理不到位，壁纸掉落，鼓包明显，壁纸修补痕迹明显，有坑

  常见问题：墙体开裂、坠落、潮湿、油漆粗糙、碱、阴阳角不直等。；壁纸铺设不均匀，拼接线明显，污染等。

  墙壁是一个家庭的“立面责任”。如果问题非常明显，会影响视觉感觉，特别是在照明效果下，问题非常明显，建议在入住前完成维护。

  5。顶面

砂眼裂缝严重明显

  常见问题：天花石膏线条不直、局部粗糙、污染、损坏、天花漆灯槽附近开裂、天花板孔等。

  吊顶起到装饰作用，如施工不到位，反而“得不偿失，顾此失彼”。

  6.给排水

水管漏水龙头松动，未固定

  常见问题：下水道漏水、地漏堵塞、进水不畅等；地漏堵塞等。

  由于精装房不能检查墙内部分水管和电管的布线，只能验收排水是否有问题。如有漏水、渗水、积水，应及时处理，否则入住会影响水的正常使用，维护更不方便。

  7.电

插座火零线连接反插座与墙壁之间的间隙太大

  常见问题：电源插座缺地线、插座、相零接错、感应灯故障、面板安装不当等。

  电路有问题，入住后没有问题 ** 经常生活，发现问题要及时整改，入住前要修好。

  8.木地板

扣松动，灰色边角地板起伏明显碰撞划痕等拼接缝隙过大

  常见问题：木地板软塌陷、起灰、拼接缝隙过大等。

  木地板的日常生活和行走每天都要来回走很多次。如果出现问题，后期会出现坍塌、灰尘和污垢，不仅会影响空气和室内环境，还会造成家具摆放不稳定、老人和儿童碰撞损坏。

  9.墙地砖

墙壁空鼓报警面板与墙壁之间的间隙太大

  常见问题：地砖空鼓；石材断裂、缝隙大、十字卡未清除、勾缝不均匀等。

  瓷砖空鼓会掉落，磕碰伤人，后期维修困难，找不到同色配套瓷砖；入住后放置家具电器，维修不方便。

  10.厨房

柜台面长裂缝吊柜门扇间隙大小不同

  常见问题：厨房吸油烟机损坏、漏风、厨房柜门平整、表面损坏、划痕、闭合不严格、拉杆变形、页面调试、开关摩擦、角粗糙、厨房石材台面磨损、胶水不饱满、油漆污染、局部燃气管道等。

  厨房是每个家庭必不可少的功能空间。任何内部问题都可能影响业主未来的正常日常生活，造成生活不便，需要及时解决。

  11.卫生间

地漏存储建筑垃圾淋浴区地面倒坡

  问题:卫生间地面积水；地漏堵塞等。

  卫生间是家庭必不可少的功能空间，国家规定必须防水，如发现问题需要及时解决，可能影响楼下邻居，造成不必要的经济损失；部分缺陷也应以房屋合同和样板房为参考。