小锤（青岛）咨询服务有限公司

  首先，你必须准备工具，带上电笔（测量插座）、尺子(量长度、水平)、粉笔便利贴(做标记)、二相/三相插头和电源显示开关的插座或小台灯也可以(测量插座是否通电)、尽可能完整的工具，如小锤子(墙面和地面是否有空鼓)和电筒。尽可能多地收集它。不完整也没关系。至少在济南装饰行业，如万泰装饰、香港观塘等，可以为设计师提供免费的现场房屋检查、测量和平面设计。我们可以借此机会做一个参考，具体来说，你可以看到如何适合它。

  我们的房屋检查主要有四个主体，即房屋主体、窗户、门和水电。

  一、房屋主体

  1.天花板:是否平整，是否有波浪，开裂，墙皮脱落，渗水。

  2.墙面:是否平整，无空鼓，墙皮脱落

  3.地面:无空鼓、开裂、起沙是否平整；

  4.阳台:是否平整，无开裂，有无地漏，倒回水；

  5.厨房:是否有燃气表支架、出口铜阀、烟道、地平落差标准；

  6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；卫生间地面是否渗水

  7.墙柱、阴阳角:是否有大小头、方正度、垂直度；

  二、窗户

  1.窗框:表面是否稳定、正确、平整，材料是否符合合同；

  2.窗扇：是否安装牢固，开关灵活，关闭紧密，材料是否符合合同；

  3.玻璃:是否完好(使用安全玻璃是否符合钢化玻璃标准)；

  4.把手:是否完好、牢固、灵活；

  5.密封:窗缝是否紧密，窗框是否紧密；

  6.窗台:是否完好，无裂缝，浸水；

  7.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳定、无障碍。

  三、门

  1.门框：是否稳定、灌浆、周正、安装牢固、胶条密封；

  2.门扇:外观是否平整，漆面完好，无坠落、漏刷、碰撞，颜色一致；

  3.门锁：是否牢固，操作轻便，锁紧均匀；

  4.门把：是否牢固，操作灵活；

  5.门轴：是否平整牢固，旋转平稳；

  6.猫眼：是否完好，视野清晰；

  7.门铃:按钮是否完好，加电有声；

  8.可视对讲：是否有，是否清晰，加电是否有声。

  四、水电

  1.主电源闸门：是否完好、有效、回路状况；

  2.电表:是否完好，底数是多少；

  3.信息箱：信息线是否已入户；

  4.灯：开关是否完好。

  6.阀门：闸门是否完好；

  7.水管：水管是否完整，无渗水，无明显碰撞；

  8.下水道：密封是否完整，无渗水，水封高度；

  9.空调孔：位置是否合理；

  10.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；

  11.防水:有屋面，外墙渗水。

  其实这也是验房的重点，主要考察这几点最容易出现问题的地方:

  1. 门窗是否灵活 ：注意检查侧倒功能和钢化玻璃情况

  2. 开关插座灯是否易于使用：注意检查插座的接地线

  3. 墙上是否有空鼓：注意检查厨房和浴室墙上的空鼓：

  4. 下水是否堵塞：注意检查厕所等重要位置

  注意：

  以前有的业主也会按照这样的验房标准进行验房，但后续装修甚至入住，才发现有一些潜在的小问题。后来才知道，这些业主还是比较马虎的，有些检测项目就漏掉了，毕竟房子100多平方米，四面，检测工程量还是比较大的。因此，建议我们的新业主朋友在检查房屋时，可以根据项目逐一进行。关键是要小心。同时，他们可以让家人分享，节省一些时间。