小锤（青岛）咨询服务有限公司

  临近年底，他们都进入了交付环节，很多业主也把装修提上了议事日程。别担心。收房前还有一个环节不容忽视——那就是关键的验房环节。

  什么是验房？就像你在日常生活中购买的商品需要检验一样，验收环节是确定我们购买的商品质量是否合格，验收是您购买的商品房的验收环节。很多人在装修时尽力监督，却忽略了装修前的房屋检查环节。有些人甚至不知道如何检查房子。结果，他们开始装修不合格的房子，造成了很多隐患。所以千万不要“装修时聪明，装修前迷茫”。装修前一定要记得检查房子，在确定房子的墙壁、门窗、防水层等合格后，进入现场装修，整改这部分是自己的钱，这原本是开发商的责任。收房前不检查房子，得不偿失，费钱费时！

  那么如何检查房子呢？你需要检查什么？我们特别整理了一系列的房屋检查预防措施，与您分享。首先，与您分享门窗验收不容忽视的预防措施。

  一、铝合金门窗验收注意事项

  安装好的铝合金门窗应紧密关闭，间隙均匀；门窗扇与框架或相邻风扇的垂直平行偏差不得超过2mm，打开灵活，使用方便。检查时推拉门窗，看滑道是否平整，注意不要有凹凸现象，轻轻推门窗时应自由滑动。

  1、窗框的垂直度：最好用水平尺测量，也可以将窗扇推到靠近窗框的位置，留下一点间隙。此时，您可以看到上、中、下的间隙是否相同大。如果上、中、下间隙相同大，则表示窗框安装垂直；相反，窗框不安装垂直。

  2、钢衬的检查:将磁石放在你想检查的窗体上，可以吸附在窗体上，说明厂家在型材腔内加了钢衬，反之亦然。

  3、型材的真实性识别：查看型材表面的保护膜；查看型材凹槽壁上是否有防伪标志（所谓条形码），致电保护膜上的型材制造商，根据提示语录了解真实性。

  4、窗扇在窗框轨道上行走是否滑动，是否有噪音(这取决于滑轮的质量)。

  5、平开系列：开关是否轻便；关闭后是否紧密。

  6、纱窗推拉是否轻，行走是否平稳。

  7、玻璃：优质玻璃无斑点，无水纹（中空玻璃也取决于玻璃之间是否清洁）。

  8、检查五金:签约时要求的五金品牌是否使用(使用时是否轻，手感是否好)。

  9、窗框与墙体之间的缝隙处理：根据施工要求，窗框与墙体之间至少有1cm的缝隙，便于建筑胶的填充。

  二、木门窗验收事项

  外观要美观，门窗不能变形，铰链位置正确，门锁要合适，门窗套要有基材。

  检查材料、规格和密封性；窗户的材质、规格和厚度，玻璃的品种和厚度是否安全，窗户的开关是否灵活方便。

  木质门窗的验收应从以下角度进行：

  1、表面光滑光滑，无严重划痕，型材无开裂或断裂。

  2、五金配件齐全，位置正确，牢固。

  3、密封质量：门窗关闭时，风扇与风扇之间没有明显的间隙，密封条不松动，不脱落，不暴露。

  4、检查内外窗是否损坏，开关窗是否光滑，是否有奇怪的声音，窗户和混凝土接口是否无缝，窗玻璃是否完好。

  5、无论窗户排水孔是否打开，积水都会流入型材。