小锤（青岛）咨询服务有限公司

  年底是开发商集中交付的旺季。对业主来说，最重要的是检查房子！如何检查毛坯房？

  验房工具：靠尺、测距仪、相位仪、红外水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。

  第一步:审核数据

  检查内容:交房资料是否齐全(三书一证一表一图)、查合同约定，查户型图。

  第二步：门检查内容：检查门的密封性、表面是否有划痕或损坏、门框是否安装牢固、涂胶、五金是否生锈、门把手是否固定、门四角是否变形、防火 ** 还应检查天地锁，锁眼内是否有底盒，门槛高度是否大于3.5CM）。

  第三步：强电

  检查内容：等电位、线路标志、固定箱是否牢固、开关安装规范、电路设置、接地保护、漏电保护、电线规格等。

  第四步：弱电

  检查内容：箱体功能、弱电连接是否正确，线路是否为“活线”，线路是否标准化

  第五步:室内开关面板

  检查内容：开关、照明、插座等

  第六步:室内门窗栏杆工程检查内容:内外胶是否打好，玻璃是否中空/钢化，玻璃是否划痕，带3C、检查内容:窗框固定、五金配件是否生锈、限位器、栏杆高度是否合理、栏杆安装是否稳定等。

  第七步:检查门窗大小头部

  检查内容:门窗框是否大小头，凸窗是否大小头。

  第八步：梁面柱角工程：梁面柱角工程：

  检查内容:水平度、垂直度、平整度、大小头、倾斜度、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等。

  第九步：墙体工程

  检查内容：螺杆切割点是否处理墙面，是否有空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。

  第十步：地面工程

  检查内容:检查是否有空鼓、开裂、起沙、地面不平整、地面贯穿性裂缝。

  第十一步：顶面工程

  检查内容:检查是否不平整、露筋、裂缝。

  第十二步:检查厨房

  检查内容：墙体和地面是否有空鼓裂缝，排水管检查是否加防火圈、燃气报警器、防排水介绍（检查）、烟道止回阀、给水管检查、顶部渗水、顶面等。

  第十三步:检查卫生间

  检查内容：墙体和地面是否有空鼓裂缝，排水管检查是否加防火圈，防排水介绍（检查）、等电位连接检查介绍、排气口、坑距、堵头、非下沉式卫生间卫生间排水设计是否合理、防水高度、是否返碱、顶面检查等。

  第十四步：阳台

  检查内容：地漏、开裂、空鼓、平整度、栏杆等。

  第十五步：给排水工程：

  检查内容：管道固定、管件接口、水弯、阻火圈、给排水管检查、地漏检查是否畅通、水管是否泄漏、损坏、给水管地面图是否标记等。

  第十六步：阴阳角

  检查内容：阴角和阳角是否直。

  第十七步:空调孔、排气孔

  检查内容：空调孔、空调外位、排水孔、排烟孔、管口位置等。

  第十八步:自然间净高，开间净深

  检查内容：各自然间净高度是否符合施工规范要求，各自然间尺寸是否符合施工规范要求，是否符合合同。

  第十九步：开间净深

  检查内容：各自然间尺寸是否符合建筑规范要求，房间是否有大小头。