小锤（青岛）咨询服务有限公司

房屋查验是一项细致且繁琐的工作，验房师通常会通过目测法、触摸法、测量法等一系列的查验方法对房屋各主要系统及其构件（主要指可接近可操作部分）的当前状况进行评估，而验房工具作为房屋查验过程中必不可少的验房设备其重要性可见一斑。下面，验房师就带您认识一下在房屋查验过程中一些常用的验房工具吧。

  激光测距仪

  激光测距仪是利用激光对目标的距离进行准确测定的仪器。激光测距仪重量轻、体积小、操作简单速度快而准确，其误差仅为其他光学测距仪的五分之一到数百分之一。房屋查验中常用于室内开间、进深、净高及使用面积的测量。

  十字及一字螺丝刀

  螺丝起子、螺丝批或螺丝刀是一种以旋转方式将螺丝固定或取出的工具。主要有一字（负号）和十字（正号）两种。在验房过程中用以拆装箱电箱、开关、插座等使用。

  插座相位仪

  插座相位仪主要用于检测插座是否通断，相、零、地线是否连接正确、有无接反，查验漏电保护功能、回路是否正确。需注意黑色按钮为检查短路时漏电保护功能是否灵敏，不规则插座不要牵强，以免损坏。

  内外直角检测尺

  内外直角检测尺主要用于检测物体上内外（阴阳）角的偏差及一般水平面的垂直度与水平度。房屋查验过程中常用于墙体阴阳角方正度的测量。

  红外线水平仪

  红外线水平仪在验房中主要用于提供水平线与垂直线，测地面与顶面的水平度等。特点功能：自动调平、同时发射一条水平线和一条垂直线，形成互呈90°直角十字线、可机外自校、增加安平范围。房屋查验过程中常用于地面平整度和墙体阴阳角顺直度的测量。

  2m检测尺

  2m检测尺又称靠尺，是检测建筑物体平面的垂直度、平整度及水平度的偏差的仪器。检测尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。房屋查验中常用于检测墙面、瓷砖是否平整、垂直；检测地板龙骨是否水平、平整。

  手电筒

  手电筒常用于查验较暗或较隐蔽的部位，也用于墙面色差的查验。

  检测镜

  检测镜主要用于查看隐蔽和正常看不到的地方（比如门扇上下收口及边缘是否刷漆防腐；管道背面和管道支架的内表面是否刷漆防锈等）。高的地方借助于伸缩杆，组合工具进行查验。

  伸缩式空鼓锤

  伸缩式空鼓锤主要用于查验房屋墙面是否空鼓，一般通过锤头与墙面撞击的声音来判断。验房师通过敲击法，检查隐蔽工程的工程质量。例如隔墙中是否存在空鼓现象，夹层面板是否有密实的填充物等。

  卷尺

  卷尺主要用于配合其他工具测尺寸（距离）。

以上这些工具都是在房屋查验过程中比较常见和实用的验房工具，您都了解了吗？

  

  验房师