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教你专业验房窍门!有以下问题立马让开发商整改
来源:未知    日期:2020-09-27    阅读()
一.采购领域
 
在验房的时候,我们首先要检查房子的面积,你知道,现在购房是根据面积来计算房屋,即房屋面积的大小涉及房价,这对购房者的经济利益有直接的影响。
 
那么,在检查房子的面积时,广大的买家应该如何核实呢?继续往下看。
 
二、住房质量
 
1.检查地板的高度
 
在测量房子的面积之后,你还必须测量地板的高度。一般来说,测量房子的高度是检查房屋的一个必要的项目。为了保证水平垂直,大多数业主使用磁带测量房子的四个角落。
 
2.检查墙壁和地板鼓
 
虽然这是一座新房子,但不可能像旧房子那样损坏墙壁,但在检查房子时仍有必要检查墙壁和地面。敲打墙壁和地面时,可以用鼓锤来检查是否存在空鼓现象。
 
3.检查墙上的裂缝
 
为了降低建筑成本,一些开发商会使用一些劣质的墙泥,所以他们也要检查。一般说来,目前平行于房梁的裂缝是一个常见的质量问题。虽然存在质量问题,但基本上不妨碍使用。如果裂缝和墙角与梁呈垂直状态,说明房屋的沉降严重,结构质量问题严重。
 
此外,当我们检查房子时,我们还应该检查门窗,墙是否会渗水,水是否光滑等等。例如,如果你检查水是否畅通,你可以用一个盆来盛水,把水倒进每条下水道,把大约两个盆的水倒进每个出口,检查下水道的排水情况。
 
4.防水
 
如果我们买的房子不是防水的,那么楼下的房顶就会漏水,如果买家不注意这些问题,下楼渗漏,对楼下的损坏将由买方自己承担。除了浴室,还有厨房防水,建议业主先进去后用视觉观察
 
以上是关于房屋检查的程序,以及在验房过程中需要注意的细节,很多购房者即使知道在验收房屋时要注意什么,但由于没有相关的经验导致他们的空纸技能,但没有能力操作,所以编辑建议我们最好带专业朋友在检查房子时接受房子,毕竟,少说一套房子需要数十万人。没有人想让他们买的房子出问题。
 
 
 
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