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验房流程是怎样?不看这些程序后悔也没用
来源:未知    日期:2020-09-27    阅读()
一、收到入住通知
 
如果买方购买了未来的房子,那么一般开发商在按照购房合同中的约定上交房子之前,会向买方发出通知。买家必须注意及时收到通知,及时安排房检时间。此外,编辑提醒你,由于业主提前搬迁,购房者可以选择较晚的一段时间去,更少的人,检查房屋的时间也更严格了。
 
二.检查发展商程序
 
根据有关规定,只有有据可查的房地产开发商才能通知购房者检查房屋。开发商交付房屋必须达到一定的条件,我们必须确定开发商的住房程序是否完整,重点是五份证书是否完整。如果这些证书完整,就可以判断开发商是否符合交付条件。
 
三.接受住房
 
1.房屋面积的测量
 
买房子就是买另一个地方。我们花的每一分钱都是根据面积计算的。我们不能喜欢这个地区的损失。根据有关规定,在测量了房屋的实际面积后,将实际面积与以前的购买合同中的面积进行比较,看看是否存在错误,以及错误率的范围有多大。按照规定的规定,房屋销售面积与测量面积之间的误差不得超过3%。如果超过,买方有权拒绝接受房屋,如果不超过,应以更多退款和较少赔偿的形式处理。
 
2.检查房子的质量
 
房子的质量关系到未来的舒适度和生活成本。此时有必要检查房子的质量,重点应该放在墙壁、地板、水电、门窗上。购房者检查门窗时,主要看门窗是否完好和灵活。我们还可以带支笔检查房间内的插座和开关是否合理设置,以及每个灯开关和电源插座是否能正常使用。
 
四、办理送房手续
 
在验房结束时,你可以与发展商办理转让手续,如果有问题,你必须与发展商谈判清楚,签署补充协议。现在很多发展商都会让买家在接受房屋时办理验收手续,我们必须知道如何拒绝;此外,买家在交钥匙后签署物业管理合约时,亦要注意合约的条款,不能放弃他们的权利。
 
 
 
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