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专业验房的基本项目点
来源:未知    日期:2020-09-25    阅读()
一、入户门
 
门框扇﹡门观感质量、防护措施,锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项。
        二、室内门窗工程。
 
﹡框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项。
 
﹡材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项玻璃。
 
﹡表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等项。
 
﹡中空、钢化、磨砂、平板、夹层、夹丝、压花玻璃等,查验。
 
        三、室内地面工程地砖
 
﹡空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项木地板
 
﹡观感质量、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项踢脚线
 
﹡踢脚线安装、接口、缝隙处理、直线度等项地毯
 
﹡观感质量、铺设、接缝处理等项
 
       四、室内墙面工程
 
涂饰工程
 
﹡平整度、垂直度、阴阳角、腻子、涂饰观感质量、开裂、成品保护等项
 
裱糊工程
 
﹡接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项
 
轻质隔墙
 
﹡板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项
 
软包工程
 
﹡安装、面料、表面情况、边框处理等项目
 
       五、室内顶面工程
 
吊顶工程
 
﹡表面观感质量、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项
 
       六、厨房
 
整体厨柜
 
﹡柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理等项
 
饰面砖
 
﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等项
 
       七、卫生间
 
洁具及配件
 
﹡卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项
 
饰面砖
 
﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等项
 
*卫生间闭水试验*
 
      八、阳台露台
 
共性﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
 
护栏﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
 
      九、电气工程
 
安全﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项
 
配电箱﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
 
开关插座﹡连接、安装,专线、专路、、间距、接地线配置等项
 
照明线路﹡回路控制、标识、电源畅通等项
 
等电位联结﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项
 
灯具﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项
 
弱电系统﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
 
     十、给排水工程
 
共性﹡管道安装、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项
 
给水﹡给水配件、冷热安装等项中水﹡中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项
 
纯净水﹡管道铺设、管件材质、给水配件等项
 
排水﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施等项
 
 
     十一、采暖
 
燃气工程采暖﹡管道、渗漏、散热器、调节阀门、支架及设备防腐、涂漆等项
 
燃气﹡燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门、安装位置等项
 
调试及渗漏检测——-应于隐蔽前及燃气开通后由安装施工单位操作。
 
参考   http://hfqfg.com/show_113.html
 
    十二、空调排气装置
 
空调﹡空调制冷、供热情况、管件配备等项
 
排气﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项
 
    十三、面积、净高.....(可选择。结果供参考)
 
    十四、噪声。.....
 
    十五、防火.
 
防火﹡消防栓、烟感、材料防火处理等项
 
     十六、细部工程
 
细部工程﹡窗台、门窗套、窗帘盒、楼梯护栏等项‘
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