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精装房验房攻略,值得看一看
来源:未知    日期:2020-09-23    阅读()
精装房屋检验策略,首先要看房屋检查的重要性,盲目随风而去,先搞清楚什么是房屋检查?"你为什么需要房间检查?因为房屋检查是法律赋予业主的一项权利。根据法律规定,如果新房出现质量问题,开发商将负责整改和维护;为了获得更大的效益,开发商没有底线降低房屋质量,迫使我们眼睁睁地看着,当然,有些小问题,装修公司可以直接解决。同时,在设计时也可以共同审核房屋报告,对房屋有问题的地方有针对性的补救。这样才能保证施工质量。我们应该找一支专业的房间检验队伍,因为这个专业的队伍是有执照的,并且拥有更多的专业工具和专门知识。
 
房间检查程序
 
检查门是否安装平直,门锁开关是否灵活或松动,是否摇晃!请注意门框周围使用密封胶!
 
第一,检验室和接待室的四个步骤。
 
1.发展商书面通知
 
通知时间一般在合同接受之日前15天左右,包括测量面积报告、住宅质量保证。
 
2.先核对文件以作房间检查
 
住房质量保证"是开发商对住房质量的保证。住宅使用说明书详细介绍了房屋的状况。
 
3.接受房屋质量
 
空白:建筑面积、平地、空鼓、门窗等。
 
如果你带着装潢,检查水力发电道路的安装、空气质量、吊灯、防水和建筑材料模型。
 
4.签收房屋
 
确认文件被接受,质量可以签收。如果你在房屋检查过程中发现问题,你必须与开发商讨论。此外,如果房屋有严重问题,面积误差不应超过3%。
 
二.准备房间检查
 
1.先看证书
 
建筑工程质量确认"、"住宅使用手册"、"住房质量保证"、"房地产开发和建设项目竣工综合验收证书"、"建筑竣工验收记录表格"、"住房土地测绘技术报告"。
 
2.准备工具
 
水槽:用于接收下水道。锤子:用于检查房屋的墙壁和地面是否为空。插头尺:用于测量裂缝宽度。5米磁带测量:用于测量房屋的净高度。万用表:用于测试每个强电插座和弱电的平滑流动。电池5:两段,用于检查门铃。镜子、凳子、手电筒:用于检查硬接触和黑暗的地方。
 
三.检查房屋的具体程序
 
1.往内看
 
地上。地上有裂缝吗?看地上有没有沙子。
 
墙壁。检查墙上是否有自由鼓现象,用空鼓锤或硬物敲击灰色层,敲平一层空鼓。
 
门、窗、门、门,无碰痕。门窗导轨是否光滑,门窗接缝是否过宽或过窄。门窗的质量和排水孔。
 
水路检查打开入口开关和水龙头,看看每条水管的供水是否正常。对于厨房、浴室、阳台排水、渗漏、蹲坑和其他排水口注水,如果听到呼噜声,表明管道通畅。如果是精装室,也必须接受是否存在防水渗漏。
 
电路。线路是否光滑,开关插座是否牢固安装。强电与弱电之间的距离应大于50厘米。主开关关闭后,房间内的灯和插座是否也被切断。
 
实际面积。测量的室内面积与合同面积之间的误差将在总合同中商定;如果没有一致意见,则面积误差在3%(包括3%)内是正常的。比较合同的家庭结构大小。
 
2.往外看
 
查看单位建筑,走廊,外墙油漆,电梯,消防设备,监控。
 
3.最后付款
 
开发商将给出"测量面积测绘报告",需要双方确认面积误差,然后给出剩余的房费和各种费用。
 
4.签入投递函
 
在送货信上签字时要小心
 
 
 
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