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常见验房质量五大问题
来源:未知    日期:2020-09-21    阅读()
第一:当心把"炸弹"埋在一楼
 
底层最适合中老年人居住,但由于底层应在竣工前回填、夯实并制成水泥层。在许多建筑中,建筑单位为了节省土费和运输建筑垃圾,将建筑垃圾直接埋在地下,造成部分地面塌陷、装修损坏。
 
建议:买房后,当回填时,公众会到现场看一看。
 
第二:提防顶楼漏水
 
购买顶楼的业主应做好防渗准备。如果水泥结构层在施工完成后出现渗漏,今后屋面瓦和保温层建成后将暂时看不到渗漏,但隐患依然存在。
 
建议:对于购买顶层的业主,必须在结构楼层完工后进行检查,并及时纠正问题。此外,顶层客户必须检查外墙是否渗出,这在许多建筑物中较为常见。
 
第三:注意墙上的裂缝
 
在房屋检验和装修前,各种裂缝都是不可忽视的。裂缝主要有三种类型:油漆层裂缝、穿透裂缝和温度裂缝。一些裂缝在房屋检查前就能看到,另一些则要等几天才能看到。一旦装修完成,就很难处理这些裂缝,不能很好地处理。
 
建议:任何裂缝都不能忽视,立即做数据。
 
第四:重视开发商不做节能工作
 
经过大量的房屋检查后,南京的房地产给我的印象是,许多建筑采取的节能措施较少,甚至根本不做。南京是一个严寒炎热的冬季地区,为了达到50%的节能标准,其中外墙是做保温层的,面积超过1.5平方米,7层以上的开窗和其他玻璃,是做安全玻璃(钢化玻璃、胶水等)。此外,我们还应该注意型材标准,特别是墙的厚度。
 
五:很难阻止漂流的窗户里的美丽的水。
 
浮式窗户在南京越来越普遍,也受到许多市民的喜爱。浮窗、浴室、厨房等地方很容易渗漏,但厨房和卫生间可以用持水的方法检查,浮窗很难检查,只有在大雨过后才能检查是否有水的痕迹,如果有,我们必须找出深坐的原因。
 
 
 
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