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验房注意事项与步骤
来源:未知    日期:2020-09-18    阅读()
房间检查的4步,接收房间的3条建议。
 
1.核对两本书和一张表格:住房质量保证;房屋使用手册;竣工验收记录表格;面积计量数据与采购合同上的面积相比较(可计量面积)。
 
2.不收费,不签字,事先检查房间:发现问题后,您不能支付费用或签字。房屋应先修缮,如有需要,须同时录取证据,为日后的证明奠定基础(即通过录音机、照相机或照相机调整日期,以记录证据),特别是保存由其本人签署并交给代表的房屋考卷记录单。检查房屋的总面积:超过或缩小房屋总面积3%是很常见的(退款更多,补偿更少,损失的是业主);套筒的面积保持不变,公共摊档的面积增加得更多(实际面积减少,损失仍然是业主)。
 
第三,房屋状况良好。交钥匙签署业主公约后,原物业管理合同对条款和条件持乐观态度,不能放弃自己的权利。
 
4.支付合理费用(物业管理费[应经市价格局批准]等)
 
5.暂时不能缴纳的费用:公益金、契税:1.5%以下80元,经房地产证书批准后交个人房地产证书。
 
检验员建议由专人进行同步记录,最后填写房屋检查表一式四份,业主应留下一份由房屋代表签名的副本。
 
首先,看外面:外墙、外墙瓷砖和油漆(注意腰围内壁的渗漏)、单位门(外观和试验)、走廊(宽度、扶手、台阶、屏风窗)。
 
第二,检查室内:门、门、窗、天花板、墙、地、墙阴阳角、墙砖、地砖、防水、蓄水、暖气、通风、照明、排烟(厨房)、排气(浴室)、强配电箱、强电:插座、开关、照明;弱电:可视对讲机、呼叫电话、电话、宽带、有线电视。
 
3.相邻的后测:密闭水测试、水表空转等问题必须与楼上和楼下的邻居协调。
 
 
 
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