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收房验房指南针
来源:未知    日期:2020-09-18    阅读()
买房就像选择妻子是人生的大事,买房检查是购房的关键环节。当房子被关闭时,房子的质量就会被发现,这样开发商就可以积极合作解决问题,避免纠纷。以下是一些房主房屋检查的全面知识。
 
在接收房屋的过程中,应将文件(身份证、相关信息、费用、房屋检查工具等)汇集在一起,根据与开发商约定的时间收集房屋,有以下几个重要步骤:
 
1.开发商和物业核对业主的资料,双方确认接收过程。
 
2.业主收到有关资料:"竣工验收记录表格"、"住宅使用说明书"、"住房质量保证证书"和"住房土地测绘技术报告表"。
 
3.业主全面验收新房,是房屋检查的最重要环节。
 
(四)业主对房屋检查中存在的质量问题提出问题、建议和解决办法。经双方协商和书面协议,制定解决办法和竣工期限。
 
5。开发商发布了"测量面积测绘报告",在双方确认面积误差后,解决了剩余住房付款、各种费用和延期支付违约金等问题。其中,确认问题是:附在销售合同上的图纸是否符合实际情况,结构是否与原设计图相同,房屋面积是否已由房地产部门实际测量,以及与合同签署的面积是否存在差异(一般不考虑3%以内的误差,并处理多余部分),以双方之间的合同为准。
 
6.房主收到新房子的钥匙,并在"收到房子钥匙"上签字。
 
7.与物业公司签订物业协议,并向物业公司缴付物业费用,但须记住发票或印章所确认的收据。
 
八、办理产权证有关事宜。业主委托开发商办理产权证的,开发商可以代收契税和房屋产权登记费。代理费的全部金额由双方协商,业主也有权拒绝代理人。
 
9.业主签署"入住交接表"并填写房间收据。
 
 
 
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