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验房指导业主收楼三步走
来源:未知    日期:2020-09-18    阅读()
第一步:一定要经常问,要注意!
 
第二步:准备主人的材料来接收房子
 
在收据通知书上注明的时间(通常为30天左右)内,业主将收到当日所需的文件和材料,包括收据通知、业主身份证副本、原始付款收据等,以及购买合同等,带到开发商指定的地点(通常是财产所在地)办理收货手续。
 
第三步:及时入住
 
1.核对两本书和一张表格:质量保证、指导手册、完整的验收记录表;面积测量数据与采购合同上的面积比较。
 
二、不收费、不签名、验房:发现问题后,不能交纳费用和签字。我们应该先修理房子,同时取证,为将来的证明奠定基础,特别是要把验房问题的案卷保存好。一般情况下,房屋总面积超过或减少3%,袖口面积减少和公占面积增加更为普遍。"-
 
3.房屋状况良好。签署业主大会及原物业管理合同时,应对条款及条件持乐观态度,不得放弃权利。应支付合理费用(包括:物业管理费须经价格局批准、装修定金、垃圾清理费)。
 
4.按规定时间到物业部门查核有关资料
 
资料包括:
 
A.房屋质素保证
 
B."住宅使用说明
 
C."接受完成的报告表
 
D.面积测量表
 
E.输油管道完成图(水、强电、弱电、结构)
 
5.业主将建筑物连同物业一并收回
 
房屋检验的温馨提示,需要注意的问题是:是否需要请主人检查房子;房屋检查中可以包括哪些内容;房屋设施的质量和结构是否符合要求;检查购房合同中规定的设施和设备是否有遗漏;检查水电和重要部件是否渗漏和防水;以及整个房子的天花、墙面和地面的技术工作仍由房屋检验室的专业工程师负责,以帮助解决这一问题。
 
一些简单的检验点问题,业主可以亲自到检验室给您介绍检查工具和使用情况
 
(1)房间检查锤:用来检查墙壁、地面、窗台空鼓。
 
(2)略大一点的水桶:用于检查地漏和排水管是否通畅。
 
(3)卷尺:用于检查房屋的净高度等。
 
(4)电插头:用于检查插座是否离线和无法通过。
 
(5)网球:用来检查污水管道中的障碍物。
 
(6)律师推荐具有显示日期功能的照相机(带有闪光灯),或调整移动电话,使其具有显示日期的拍照功能,在发生住房问题时,可用于拍照以获取证据。
 
房子的正常验收时间通常为2-3小时。建议在上午8:30或下午2:00去。
 
 
 
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