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验房总结9个常见质量问题
来源:未知    日期:2020-09-18    阅读()
建筑物不稳定:不均匀的沉降导致建筑物倾斜;建筑物在强风中振动或摇摆;由于结构不完善,部分或全部承重系统不够,造成建筑物局部或全部倒塌的隐患。
 
裂缝:包括墙体裂缝和地板裂缝。
 
渗漏:由于防水工艺不完善,防水材料质量不佳等原因,导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外水平渗漏,以及楼下垂直渗漏,大部分管道与地板接缝。
 
墙体空空,墙体表皮脱落:墙体内部砌块、层间连接不好,在压力、温差等影响下形成空心,导致墙体整体压缩能力降低,表面油漆层容易脱落。有时在没有空鼓的情况下,由于墙面涂装材料的质量不符合要求,还导致墙面皮肤大面积脱落。
 
隔音隔热效果差:家庭与房间隔墙与地板隔音减震效果不佳,不能满足隐私要求;屋面和外墙冬季降温快,夏季升温快,不能满足保温隔热的要求。
 
门窗密封变形不良:主要原因是选材质量不佳,工艺粗劣。
 
运行滴水:出现滴水现象的原因是上水管道的水平和垂直设计不够合理,水龙头、卫生间等的质量不合格。
 
水、电、气的设计位置不合理:设计位置不符合日常生活要求,影响家具布局。
 
公共设施设计不合理,质量不达标,如楼梯位置不方便,楼梯宽度太小,电梯运行质量不稳定,公共照明设施不完善,消防安全设施不足等。
 
 
 
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