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新房验房需要怎么验?验房师手把手教您这些检
来源:未知    日期:2020-09-17    阅读()
你想查些什么做房子检查?
 
1.房屋的主要结构
 
主要结构是观察天花板的墙壁和地板是否平坦,是否有空心、破裂、脱落、肋骨、锈斑、钢网等。
 
阳台厨房和浴室,特别是在落水管道附近,没有渗漏迹象,没有立柱、遮荫和阳角是否有头部、垂直度等。请用垂直物体对墙进行测试。在本节中,我们重点讨论了空心滚筒,这几乎是检查中最常见的问题。墙上的空心鼓会导致墙壁的油灰断裂、严重或甚至脱落。出现了大规模的瓷砖松动和开裂。因此,空鼓通常在两种情况下都无法存活。
 
空鼓是什么?
 
空心鼓是由原砖和灰层中的空气引起的。坦率地说,结构层和石膏层之间没有紧密的结合。空心鼓的检测原理也非常简单。每个看过武术表演的人都知道,当主人公想找一个秘密通道时,他会用手敲门,根据声音的真实性来判断。同样的原理也可以用来探测空心鼓,用小锤子一个接一个地敲打墙壁和地板。你会听到与其他部分的声音不同的空气噪音。这是"空鼓"。说了这么多,那空鼓该怎么办呢?
 
用切割机切出空心滚筒上的凿子区域,最好多切点,然后凿出空心鼓的石膏层,再用水泥砂浆修理。当然,这项繁重的任务留给开发商去做。
 
2.门窗
 
门的验收可以看出门框是否稳定、光滑、牢固安装和橡胶带的密封是否完整;车扇是否光滑、无凹凸、油漆表面是否完整、颜色是否相同;门锁是否牢固、锁是否均匀;操作是否牢固、灵活;门轴是否光滑、牢固;打开和关闭是否稳定?猫的眼睛是否完好,视野是否清晰。
 
让我们再谈一谈窗户。首先要看的是玻璃是否完好无损。每个人都应该看到这个数目。
 
玻璃上是否有3C标记。
 
让我们看一下窗框是否牢固安装,硬件手柄是否牢固,打开和关闭是否灵活,关闭后是否紧固和防漏,密封带是否损坏,密封带是否损坏。窗台完好无损,没有裂缝,水被浸透了。
 
门窗的接受程度是相对直观的,可以用眼睛的触摸来判断。门窗的质量极大地影响着生活的舒适性。检查和接受门窗的开启方向是很重要的,比如打开门和打开窗户。根据你的个人习惯来确认。许多粗糙的房子还配备了滑动门和滑动门。接受和检查打开和关闭的门是否正常,轨道是否光滑,手柄是否牢固,以及是否正常也很重要。
 
3.线路、水道、排水系统
 
没有必要检查电路,家用表的规格通常是检查的,因为当仪表长一些时,家用电器可能需要更换。嵌入式电路和家用接入电路的规格通常是10平方米。相电,便于规划是否安装带有三相电动机的中央空调。
 
水路的主要目的是检查通往家的主水管的水压,以确定将来是否安装助力泵。如果水压特别小,就需要检查异物是否堵塞主水管。我遇到了被水泥砌块堵塞的主水管。
 
这里的污水是指排水管和污水管,就像阳台上的排污口一样。直接把水倒进下水道也很容易。
 
看水流是否顺畅,为什么要接受呢?主要担心的是,在施工过程中把一些水泥渣倒进排水管会导致弯头堵塞和排水不良。
 
另一件重要的事情是,看看所有的下水道是否都装有排水阀。不要相信所谓的除臭剂泄漏。许多人回来报告说,除臭剂的泄漏远远不能满足实际需要,或者集水器是可靠的。
 
 
 
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