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自己能做房屋质量测试吗?学习这些方法很容易
来源:未知    日期:2020-09-15    阅读()
近年来,由于住房质量问题,导致业主权益的保护在全国不断发展。
 
质量造成的住房问题将严重危害住房人的人身安全,而普通百姓也会导致住房人员住房经验的下降,造成相应的损失。
 
因此,买房后检查房子的质量是非常重要的!
 
对大多数购房者来说,他们怎么知道房子的质量是否符合标准?
 
事实上,只要你仔细看房子,你就能基本了解房子的质量。
 
1.看一看基本情况
 
观察墙体是否有裂缝、楼板变形、屋顶渗漏等,这可能是地基不均匀沉降和建筑物结构损坏所致。
 
2.看墙
 
观察外墙上的装饰砖是否脱落而不平整,装饰砖的接缝是否水平和垂直,装饰砖的颜色和质地是否一致。
 
3.看地面
 
观察房屋的地板是否平坦,是否有裂缝。一般来说,产生裂缝的主要原因是预制板的质量,或房屋的不均匀环形梁和不均匀的板料。
 
4.俯瞰屋顶
 
住在建筑物顶层的居民需要观察建筑物面板与墙壁之间的接缝、伸缩缝、沉降缝等的渗漏情况。
 
5.看阳台
 
房屋的结构问题经常发生在阳台上。主要观察的是房间和阳台之间是否有裂缝。如果有裂缝,可能是阳台裂缝的前兆。
 
6.看插座
 
在新房子的设计中,为了防止小孩子把手指伸进插座洞,离地面30厘米的插座里会有安全设施。看有没有保安设施。
 
7.看电
 
气管与管子之间的距离应分开,以避免潜在的安全风险。
 
普通室内燃气管道与电缆之间的水平间距为5到625像素。如果距离太小,则需要修改电缆。
 
如果上述观察结果没有问题,可以通过简单的现场测试进一步检查房屋的质量。
 
8.检查房屋和墙壁
 
用锤子敲打墙壁,看看油漆和墙壁之间是否有空隙。如果有空洞的声音,油漆和墙壁或地板之间就有空隙。没有缺口,就没有缝隙。
 
9.建筑物防水试验
 
将水储存在地面上,然后排出,看看地面上是否有积水。一般来说,开发商在建造厕所沉箱时采用零缺陷排水技术,可以有效地避免渗漏。
 
10.建筑物供水和排水试验
 
检查下管与埋管之间的连接是否密封。下水道中可能有建筑废物。打开水阀,看看排水是否顺畅。
 
11.检查房屋门窗
 
实际检查门窗的密封性能是否有变形问题。用肉眼观察并用小锤子敲击,以确定门窗开口处是否有石头,门盖是否损坏,上开口块可能会长期脱落。
 
当然,当消费者购买一套房子时,他们可以找到一个专业的测试机构来测试房子的质量。
 
若要避免与发展商就房屋质素发生纠纷,买家必须就合约内的房屋质素达成明确协议,才能保障他们的权益。
 
 
 
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