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常见的房屋质量问题
来源:未知    日期:2020-09-14    阅读()
1.建筑物不稳定。其性能是沉降期过后仍下沉;不均匀的沉降导致建筑物倾斜;整体强度不够,建筑物在强风中振动或摆动;由于结构不完善,部分或全部承重系统不够,造成建筑物局部或全部倒塌的隐患。
 
2.裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。产生裂缝的原因是材料强度不足、结构和墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑物体沉降不均、建筑材料质量、砌体后干燥不足等。
 
3.渗漏。由于防水技术不完善,防水材料的质量等原因导致屋面渗漏、厨房、卫生间向外水平渗漏,以及楼下垂直渗漏,垂直渗漏在各种管道和地板接缝中较为常见。
 
4.墙壁是空的,墙壁的皮脱落了。
 
5.隔音保温和保温效果差,住宅住宅和房间隔墙与楼板隔音减震效果不佳,不能满足私人保密的要求;屋面和外墙冬季降温快,夏季升温快,达不到保温隔热的要求,其原因是墙体、屋面隔音、保温材料厚度不够、材料质量或施工工艺不符合要求。
 
6.门窗关闭变形,门窗质量一般无害,只需部分修整或更换即可。
 
7.出水漏水。造成资源浪费和影响人们正常生活的原因是,上下水管的水平和垂直设计不够合理,水龙头、卫生间等的质量不合格。
 
8.水、电、热、气的设计位置不合理,包括水池、浴缸、蹲(坐)厕、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、散热器、煤气灶、煤气表等设计形式不完善,设计位置不符合日常生活要求,影响家具布局。
 
九、公用设施设计不合理,质量不合格,如楼梯井位置不方便,楼梯宽度太小,电梯运行质量不稳定,公共照明设施不完善,消防安全设施不足等。
 
 
 
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