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如何理性购置商品房
来源:未知    日期:2020-09-11    阅读()
随着中国经济的快速发展,商品房的发展在春雨之后蓬勃兴起,老百姓买了一套商品房,却有数十万人搬来买一套商品房。
 
即使是千百万人,对于普通的工人阶级来说,也可能要花一辈子的积蓄,才会成为真正的房奴!如果你能买到一套放心的商品房,放心的商品房也是值得的!相反,购买这样的优质商品房等质量问题,业主们都想哭个不停!为目前商品房市场发展出现的问题,作为我们专业的房屋检验公司,向广大业主谈谈我们的经验和看法!
 
一、对所购商品房区的调查:您购买的商品房小区周边配套设备是否齐全,医院、学校、超市、交通等。包括电磁辐射等。
 
二、对购房开发商的检查:必须找到信誉较高的大型开发企业,使您购买的商品房在售后得到保证。
 
3.签订合同前的谈判:你去销售处接待你的员工可能会给你很多优惠条件和承诺,此时你应该注意,第一次要求开发商提供让步和承诺必须写在合同中,否则是无用的,对于一些模糊的要求和谈话可以记录和其他手段,以确保未来的权益保护作为一张重要的视听卡。
 
4.合同的解释:买方必须仔细阅读合同的交货时间、违约要求和最重要的附加条款。如有必要,请请专业的房屋检验机构协助检查。
 
五、交付程序的解释:商品房交付时,必须先检查房屋,再接受房屋;对于一些大型开发企业,可以让你先检查房子,然后接受房屋,一些中小型开发商要求你先检查房子,然后再检查房子,这是你必须拒绝的要求,否则,一旦出现权利问题,商品房就会很被动。
 
根据合同检验协议:1.交货时间是否有延迟。2.合同中的附加条款规定是否有违约行为。
 
7.找专业的房屋检验机构:当商品房交付时,一定要找专业的房屋检验公司帮你查房,不要听装修公司的恶作剧:他们可以帮你免费验房,因为他们是在免费验房的幌子下,最后才能达到装修业务的目的,你说这样的免费房检查有保证吗?
 
8.房屋检验跟进:对于商品房检验后出现的一般问题,要求开发商在规定的期限内可以接受房屋,对于一些影响结构质量和安全的问题,你不能接受房屋,必须与开发商协商保护他们的合法权益,直到通过法律程序来维护他们的合法权益!
 
 
 
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