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八大技巧收房防上当
来源:未知    日期:2020-09-02    阅读()
8种照顾房子和防范房屋的技巧。
 
买房子还是不买房子?你知道什么时候买房子吗?你知道怎么买房子吗?这是买房子的两个非常重要的部分。现在是买房子的好时机。那么你买房子的确切时间是什么时候呢?买房是人生中的一件大事,怎么买好房子,是许多购房者心中最大的问题,问题是如何检查房子,以免收到"问题屋"。
 
房检也很熟练,只要你掌握了这些技巧,入场问题就能轻易解决!深军为你揭示买房的最佳时机,还教你买房10种省钱的方法,8种主要的房屋检查技巧,让你很容易接受房子是不上当的。
 
提示1:检查墙壁是否渗出
 
看墙是接受房屋的主要问题,因为新屋的墙壁不时渗出,最严重的是,整幢建筑物的所有窗户下的墙壁都渗出了水。"但对这一项目的验收,最好在送货前选择房子,第二天下大雨检查。此时,如果墙壁有问题,几乎是不可能隐藏的。除了墙的渗漏外,还有一个问题,就是墙是否有裂缝。一位网友曾说他的家有一个门形裂缝,后来问开发商,只知道这是建设过程中遗留下来的升降货运港,后来被封起来的时候,处理和丢下都是草率的。
 
提示2:检查水电是否接通
 
他说:"首先,我们要检查屋内的水电是否连接,当然,对于一些先进的装修,大部分水电必须在稍后阶段更换,所以有时这些内容并不重要,但如果你不打算更换水电,则这些东西必须小心接受。"检查电线,除检查是否有电外,主要是看电线是否符合国家标准的质量标准。其次是导线的截面面积是否满足要求。一般来说,家里的电线不应小于2.5平方米,空调线路应达到4平方米,否则在使用空调时容易过热和软化。
 
提示3:检查厨房和卫生设施是否防水
 
这里提到的防水是指厨房和卫生设施的防水。当然,现在送货的一些房子事先已经说过没有防水,需要装饰。如果在送货时做了防水,我们就得核实防水是否好。如果你在装修前不尝试,那么当你装饰和发现渗漏时,未来的维修工程就会很大。你必须拆除一层已经翻新的新地板,以制造一层新的防水层。
 
接受防水的方法是用水泥砂浆盖住厕所护栏的门,然后拿个塑料袋盖住污水/水槽,然后把水捆起来,然后把水放进浅(约2厘米高)的厕所护栏里。24小时后,和楼下的主人约好,检查一下厕所护卫的天花。
 
提示4:检查排水是否困难
 
这里所指的管道是指排水/污水管。它是一个排污口,比如阳台。在接受和接受时,先拿一个装置来蓄水,然后把水倒进下水道。看水是否顺畅。为什么要这么做呢?因为在工程施工期间,一些工人在清理时往往会"偷"工人。把一些水泥渣倒进排水管里,如果水泥粘得多了,就会在弯头堵住,造成排水困难。
 
小贴士五:在测量室的内地水平是否有错误?
 
地面是测量离门最远的室内地面和门内地面之间的水平误差,多次测试也可以反映开发商的建筑质量,因为作为业主,不可能接受主体结构,所以我们只能从这些细节来看质量。
 
测量方法:到五金店买一根小的透明水管,长度约20米,然后注满水。首先在离地面0.5米或1米处画一个标志,将水管的水位调整到标牌的高度,然后找人把它固定在这个位置;然后把管道的另一端移到离门最远的房间,看那里水管的高度,然后用尺子从地面测量标牌的高度。这两种高度的差异是房屋水平的差异。你也可以用类比的方法来测量整个房子的水平差。一般来说,如果差在2厘米左右是正常的,3厘米是一个可以接受的类别。如果你走出这个范围,你必须注意。
 
提示6:检查该层的高度是否在2.65米左右
 
测量地板高度的方法很简单。沿两面墙的遮阳角测量尺子。你应该测量房子里的许多地方。一般说来,2.65米左右是可以接受的。如果房子小于2.6米,那么房子就必须重新考虑,因为它将使你今后不得不生活在一个压抑的环境中。高到较低的水平是为开发商节省成本的一个非常有效的方法。
 
提示7:检查窗户和阳台门是否密封
 
这里仍然是主要的检查窗口。验收的关键是把验收窗口和阳台门封上。最麻烦的是,只有在下雨天才能尝试好或坏。但通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来确定。阳台门一般取决于阳台门内外的水位差。一旦看到这种情况,阳台和室内层的水平是相同的,因此很难避免雨天雨水渗入的问题。
 
技巧8:专家们被要求一起接受这座新房子
 
事实上,除上述项目外,其他验收还需要更多的专业知识。你不妨带一位熟悉该项目的朋友来接受这所房子,以确保你远离"问题室",并乐于住在完美的住所里。
 
 
 
 
 
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