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验房师实战验房宝典
来源:未知    日期:2020-09-02    阅读()
公司服务范围:开发商全面验收、陪同检验、培训、普通住宅(空白和精细装修)、高档别墅验收、办公楼、厂房、二手房验收、古董建筑验收、装修监理、房地产法律咨询、室内空气甲醛检测和处理等。
 
买房子,最重要的是房子的质量,否则价格便宜,无论多么理想,都会给自己的生活带来无穷无尽的麻烦和麻烦。如何检查房子的内部质量,深入到房屋装修和粗糙房间的检验专家,为您服务。
 
 
1:开门和关门是否平滑?门的四面是否紧贴门框,开门时是否有特别的声音。
 
2:门插得太少了,间隙太大了吗?(尤其是在门锁旁边)
 
3:门,门塞,门钉是不是太长太紧了?
 
4:窗框易受冲击,框架墙的接缝必须致密。
 
5:开关的窗户是不是太紧了?开和关都平滑吗?
 
6:窗户的玻璃完好无损吗?
 
7:窗台下面有水渍吗?窗户漏了吗?
 
8:要特别注意屋顶上是否有油漆脱落或霉菌。
 
9:顶部有裂缝吗?最好没有裂缝。一般来说,平行于房间梁的裂缝是常见的问题,虽然有质量问题,但不妨碍使用;如果裂缝和墙角是45度斜角,甚至垂直于梁,那就意味着房屋沉降严重,房屋结构质量问题严重。
 
十:看上面有没有麻点,这种大麻点专业上叫"石灰爆炸点",是由于石灰水煮得不够久,麻点对装饰不利。
 
11:屋顶上有水渍和裂缝吗?如果有水渍,就有漏水嫌疑。如果你是顶层公寓的居民,检查顶层是否漏水。应特别注意已完工两年多的新粉刷顶层房屋。
 
12:墙的屋顶有部分隆起吗?你有时间用棍子敲吗?
 
13:墙壁和天花板上是否有特殊的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹陷?
 
厨房,厕所
 
14:厕所和浴室没有裂缝吗?包括浴缸、厕所、洗浴池等是否有渗漏现象,裂缝有时像头发一样薄,需要仔细观察。
 
15:浴室,厨房没有漏水,斜坡是对的吗?千万不要向门倾斜,否则水会流入房间。
 
16:排出的污水是否畅通无阻,是否有更多建筑废物留在出口?
 
17:你房间楼上的邻居家有漏水吗?否则,你的家人会很难过的。
 
其他
 
18:试一下所有的开关、插座和主开关。各种电路、闭路电视、电话插座等的位置也要仔细了解。30%的火灾是由电气事故引起的,这与电路设置不当有关。
 
XIX:给水管的材质。镀锌管不适用于生活供水。铜能抑制细菌的生长,增加水中铜的含量,有益健康。
 
20:在客厅和客厅里有什么管道暴露吗?有更多的管道穿过卧室,会造成装饰上的困难,也会造成视觉障碍,影响整体感觉。
 
21:自来水的质量会变黄吗?
 
22:阳台和房间之间有裂缝吗?
 
23:油漆在内墙上的水泥牢固吗?
 
 
 
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