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毛坯房验房标准
来源:未知    日期:2020-08-31    阅读()
第一.检查房子的裂缝
 
1、仔细检查房屋楼面是否有裂缝,是否有裂缝,看看是什么样的裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝是质量问题,但基本上没有危险,维修不会妨碍裂缝的使用,如果裂缝和墙角与梁成45度斜或垂直,说明房屋沉降严重,存在结构质量问题。
 
2.看房屋外墙是否有裂缝,是否有裂缝,这也是一个严重的质量问题。
 
3、看看承重墙上是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙,穿过后面,说明房子有危险,对于这种房子,购房者一定不能报告侥幸心理。
 
第二,检查房屋是否有倾斜的屋顶,用绳子栓住重物,把墙放下,从四面八方到墙脚,以检查它的倾斜程度。
 
第三,要检查屋内是否有渗漏,买家应留意楼面及顶层的渗漏情况,并小心检查墙壁是否变色、起泡、剥落及除灰,所有这些都是渗漏的迹像,以及厨房、浴室、露台及喉管界面的渗漏情况。
 
四.检查墙壁、地面
 
1.对于装修粗糙的卧室,检查墙壁是否平坦,不能有明显的起伏,看墙已成为房屋验收的首要问题,接受这一点,最好在房子上交前第二天下大雨后再去检查。此时,如果墙壁有问题,几乎是不可能隐藏的。除了墙的渗漏,还有一个问题,那就是墙是否裂开了。
 
2.检查墙壁上是否有石灰"爆炸"。如果石灰不成熟足够时间,或水泥中渗入的沉积物过多或不均匀,则在用铁敲击"爆炸点"时,会发现大量的松动、脱落等质量问题。
 
3.地面要平整干净,不要起沙。
 
4.检查厨房和浴室墙壁上的砖瓦是否合格,砖不能有裂缝,不能空鼓,必须是砌体。
 
5.检查浴室及厨房地面是否已进行斜坡处理,主要是为了自然排水(切勿向门倾斜,否则水会流入室内),以确定是否能畅通无阻地将水排入排水口。
 
6.这里的门窗检查仍以验收窗为基础,验收的关键是密封验收窗和阳台门。
 
窗户密封验收中最麻烦的是,只有在下雨天才能尝试好或坏。但通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来确定。阳台门一般取决于阳台门内外的等级差异。一旦看到一种情况,阳台的水平和室内的水平是一样的,因此很难避免雨天雨水渗透的问题。门窗密度是否合适,开合是否顺畅。门框、窗框边缘等易受冲击部位密集,应无缝隙。
 
 
 
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