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精装房验房知识有那些?
来源:未知    日期:2020-08-21    阅读()
第一部分验收结构
 
一、发现装修齐全的房屋结构不符合合同规定,必须在迁入前向房地产开发商提出,遇到阻力也可以反映到政府有关部门,只有发现非结构性问题,房屋交接才能如实地做好书面记录,要求房地产开发商在一定期限内进行维修。第一步是全面检查装修后的房屋,检查面积,检查定位,测量公共面积,检查一些室外设施是否状况良好。
 
2、小高层装修后有时会出现这样的问题,楼面高度和开发商的承诺是不符合装修前的地板高度的小高层,装修更有可能变得消沉。
 
3.阳台能否关闭?这是业主普遍需要注意的问题,业主在购买装修房屋时也必须考虑,如果以后要关闭阳台,现在可能仍有一些布局需要改变。
 
对第2部分的检查:"水"项目
 
1.当你接受浴室时,你可以把半罐水放在浴缸里过夜。第二天,你会知道浴缸是否会渗水,流出物是否光滑。与楼上的业主讨论,用同样的方法,你就会知道天花板是否会渗出,并注意是否有泡沫和油漆从靠近浴室的外墙脱落;坐在马桶里,清洗桌子,看看抛光和装饰是否光滑。检查浴室的上下水道,看看排水是否光滑。
 
2.浴室的排气孔是否留得好是验收中不可忽视的环节。吊顶可以吊起,以检查管道是否已安装到位。
 
3.一些空置的结构是不容忽视的,特别是要注意尺寸,看看将来能用什么,例如厨房空间不够放在冰箱里,这是很尴尬的。
 
4.厨房用具是否开裂、刮花、瓷釉脱落等,橱柜门是否自由开启和关闭,螺丝是否脱落,反复装水,排水,检查水管是否有异物堵塞在洗涤池中。
 
5.检查给排水管是否通畅,打开水龙头,排出水,看是否有漏水和堵塞,然后观察水压,观察排水速度是否理想。
 
6.在水龙头下拾起一杯水,留意是否生锈。如果你认为供水质素有问题,可要求发展商提供防疫部门发出的水质检验证明书。
 
7.观察给排水管的位置是否合理,周围是否有渗漏痕迹,渗漏通常会在墙上留下痕迹的地方,只要我们仔细检查就能找到。
 
 
 
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