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毛坯房收房验房需要注意什么地方?
来源:未知    日期:2020-08-19    阅读()
在粗糙的房间检查室里,你注意到了哪些细节?
 
仔细检查每个房间的墙壁是否平坦,墙壁是否有裂缝,屋顶是否有裂缝(没有裂缝是最好的,是否有裂缝取决于房间的横梁是否平行,这是目前常见的质量问题,虽然存在质量问题,但基本上不妨碍裂缝的使用。如果裂缝和墙角为45°斜,甚至垂直于梁,则意味着房屋的沉降严重,房屋存在严重的结构质量问题。没有部分屋顶的墙壁凸起,用棍子敲打是否没有声音。
 
墙体、天花板是否有特殊的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹陷处?
 
二.理由
 
仔细检查地板是否平坦,地面是否有空壳开裂。如果有空鼓,必须命令物业人员尽快进行维修,否则在装修时很容易突破地板。你可以用锤子敲打地面,检查是否有空壳开裂,如敲打声是空心的,要返工,敲击声才是好的。
 
三.级别
 
把透明的管子装满水。首先在门0处画一个标志。离地面5米或1米。然后将管道的水位设置到标牌的高度,找人把它固定在这个位置。然后把管子的另一端移到离门最远的房间。看一下水管的高度,然后做个记号。然后用尺子测量标牌的高度。这两种高度的差异是房屋水平的差异。你也可以用这种方法来测量整个房子的水平差在2厘米左右是正常的,3厘米在可接受的范围内。如果你走出这个范围,你必须注意。
 
绿房产房检验室
 
四.窗口
 
窗口开关是否灵活,是否相互碰撞。是否能严格关闭,隔风效果和隔音效果。窗户是否变形,是否与墙一致,窗户与混凝土之间是否有空隙,锁是否正常,是否可锁,是否灵活,玻璃是否状况良好,是否平坦、清洁和明亮,窗台下是否有水渍(如有可能,窗户是否漏水),检查密封胶带是否完整和牢固。阳台护栏是否牢固。记得检查每个房间的门窗!
 
V.层高
 
查看净高是否符合要求(采购合同中的楼面高度减去20厘米的地板和表面厚度,减去3厘米的允许误差,其余部分是房屋的净高度。房屋的最高部分和最低部分之间的差异是否是(是否倾斜)。
 
六.浴室
 
注意检查厕所水是否光滑,是否有地漏,斜坡是否倾向于地漏。
 
 七、厨房
 
  (1)检查电、水、煤气表是否齐全,并注意度数是否从零开始。
 
  (2)是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。
 
毛坯房交房验房
 
 
 
  八、上下水
 
  (1)验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水,打开地漏,水是否迅速漏下)。
 
  (2)通球试验:是检查下水道内是否有杂物。因在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
 
  九、防水
 
  用水泥砂浆做一个门槛堵住厨房卫生间的门,防止水漫出去,然后用塑料袋盖住污水/出水口,然后绑起来,然后在厨房卫生间放水,浅的就够了(约50px高)。 然后在24小时左右检查楼下卫生间厨房的天花板。 主要渗漏部位为:楼板直接渗漏;管道与楼板接触。
 
 
 
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