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交房时业主要注意哪些环节
来源:未知    日期:2020-08-14    阅读()
送货对业主来说既令人兴奋又头痛,因为你根本不知道如何检查房子,虽然你不能检查房子,最终的房子你仍然愿意接受,但只要你在签字前发现问题,调查开发商的责任也就更方便了。那么,当你上交房间时,在房间检查中需要注意的事项是什么呢?
 
注1:看墙壁
 
通常检查墙壁是否渗出,最好是在第二天下大雨前赶到现场,如果有渗漏几乎是无法逃脱的,同时也要检查墙壁上是否有空鼓、凸起、裂缝等现象。
 
注2:水电检查
 
电线的检验不仅是为了测试其电气化程度,最重要的是要看电线的质量是否符合国家标准的质量,然后检查电线的横截面面积是否符合要求。通常,家里使用的电线不能小于2.5平方米,空调线路必须达到4平方米,大部分民用电力线路都会有等级差异。
 
注3:检查厕所护卫的防水性能
 
当业主接受厕所护罩防水时,应先用水泥灰浆盖上护栏的窗台,堵住厕所护栏的门,然后用胶袋将污水槽盖上,然后将2厘米高的水放入厕所护栏内,24小时后再与楼下的业主预约,看看厕所护罩的天花板是否有渗漏。
 
注4:检查排水管及污水渠管
 
特别是在接受阳台等排污口时,应预先加注一个盆,然后将水倒入排水沟,以确定水流是否顺畅。同时,还应检查污水管的储水和防臭弯头。
 
注5:地面是否水平
 
当检查地面是否水平时,可以用激光水准仪来测量室内地面与门内地板之间的水平误差。如果误差在2厘米左右,则正常。
 
注6:检查层高
 
如果地板的高度约为2.65米,则属于可接受的范围,但如果房子小于2.6米,则应仔细考虑。
 
注7:检查门窗为主
 
门窗验收的关键是检查门窗的密封性,而门窗的密封检查是最麻烦的,只有在雨天才能检查门窗的密封质量,同时也可以通过检查密封胶带是否完整和牢固来确定,阳台门取决于内外的横向差异。
 
 
 
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