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成都交房验房需要注意什么?
来源:未知    日期:2020-08-03    阅读()
很多人收到送货通知,除了兴奋更让人心烦意乱,因为很多业主本身缺乏装修、建筑等知识。我不知道如何接受房子,但我无法判断房子的质量。现在互联网上的劣质新闻层出不穷,因为他们不理解和被困住了。那么,当我们把房间交给验收时,应该注意些什么呢?

1.核实建筑面积、买卖双方在新住房市场上的合同,以及更多退款和较少赔偿的问题。

确认新购房合同是否符合附图?新房结构是否与原设计相同?新房面积是否由房地产部门测量,与新房屋合同签订的面积是否存在差异?

2.检查门窗是否柔软和隔音。

交房检查要注意什么?门窗是否可以灵活打开,门窗之间的信息是否平行,门窗要关闭以倾听隔音效果,阳台是否有裂缝问题,窗户设计是否需要密封,玻璃企业是否状况良好,开关窗是否太紧,窗户外面是否密封。

3.用尺子检查墙壁是否光滑,检查房间是否透光,是否有裂缝。

特别是一些墙,看看有没有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生屋顶、外墙等地方,如果有的话,我们必须尽快找出原因。

4、仔细检查以及地面、墙面,没有自由鼓的情况。

建筑物建成后,墙壁和地面可能出现空鼓,因此使用寿命不长。试验方法:右手敲击锤子,听到空鼓声,为空鼓现象发生,尽快找物业人员修理。否则,很容易在装修中突破地板,阻碍邻里关系。

5.在水和气体流动的情况下,可正常使用。

打开水龙头,看看漏水问题是否能顺利进行,尽量让水流变得更大、更快。首先,让我们看看水压,另一个是测试排水系统的发展速度。

厨房、浴室和通风设施应设在附近,有利于气味、废气和其他气体的快速排放,并保持室内空气的清洁。

6.接受发射情况"。

把水倒进每条下水道,即盆下水、浴缸下水、厕所下水、厨房卫生、阳台地板漏水,基本上是指每两个集热器喷嘴都要倒进水槽里,表面应该听到的声音不应发出咕噜声。

7.接受地面防水工程。

厕所里的水(约2厘米高)。然后主人在楼下预约,在24小时内检查浴室屋顶的渗漏情况。

8.检查电气设备是否光滑。

交房检查时应注意什么?检查电气设备是否光滑,打开开关看室内电源是否完全切断,检查每个开关是否完全控制每条支线;最好用万用表来测量每一根强电或弱电是否平滑;检查强弱电之间的垂直距离是否超过一米;打开电话和电视的线路接口,使劲拉动,看看插座是否牢固。
9)检查房子的裂缝。

检查承重墙之间是否有裂缝;主卧室和起居室靠近露台的地板和顶部是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝不会妨碍我们修理后的使用。如果裂缝和墙角与梁成45度斜角或垂直于梁,则表明建筑物的沉降严重,存在一些结构产品质量管理问题。

(10)门检查。

测试门的四面是否平行和靠近门框,门的间隙是否过大(尤其是门锁的一侧);门是否自由运行,开关是否有特殊的声音;关闭门时要注意隔音效果,了解密封程度。

检查以上资料,如无问题,需签字;如有问题,需确定解决方案和结算日期,以确定结果是否影响到同一物业人员,如果受到影响,则需要协商。

交房检查时应注意什么?随身携带:锤子、卷尺、手提灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳
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