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专业验房师:收房验房需要注意的小细节
来源:未知    日期:2020-07-29    阅读()
在开始接受这所房子之前,需要做什么准备?

太守时其实不一定是个好习惯,开发商通知你的验收时间其实会比较早,而且第一天和第二天会有很多业主急于检查房子,专业验收人员在照顾的程度上会大大降低。

最好在第三天或第四天接受验收,并准备相关工具,以便于他们接受自己的知识。

接受的工具大致有以下几种,可以根据个人的需要编写。

一种用来敲打墙壁和地面的小锤子或锤子,以确定它是否是空的。磁带测量,可以更准确地测量房子的相关大小。万用表可以检查电路的平稳流动和插座的质量。

此外,还有签名笔、清洁扫帚和计算需求数据的计算器(通常可以用手机代替)。

新房验收情况,在验收工作开始前,到物业部门检查。

几份可以拿走的副本是:"住宅质量保证"、"住宅使用手册"和"管道分区完成计划"。

另外两种需要现场检查,即"竣工验收记录表"和"面积测量表"。

在现场核对数据时,必须注意居住区,有关部门应检查该地区与采购合同之间的面积误差是否超过3%。如果有更多需要谈判的话。

当接受这些细节时,一点关注就会导致重大灾难!

从我们到新房门口的那一刻起,验收工作就已经开始了。一般来说,在整个过程中,专业验收人员将指导和实施严格的安装验收工作。

然而,一些细节问题仍然需要家庭本身的关注。以下10点很容易被忽视,但在使用房屋时会留下巨大的安全隐患。如果你不注意失去你的家庭,你必须特别注意它!

1.严格检查每扇门(包括柜门),是否符合人体的习惯,手柄是否牢固,门锁是否安全可用,门是否具有潜在的安全风险,如容易敲门和触碰,开关推拉是否顺畅等。

第二,玻璃门要注意玻璃的强度和安全性,儿童、老人和宠物用透明玻璃门更危险,容易因视觉错误而引起颠簸,但不需要返工,可以通过粘贴羊毛玻璃纸或挂标志性装饰来解决。

3.窗边与每扇窗壁之间是否有裂缝,窗框是否牢固,开合窗是否灵活,关窗后窗带和窗框是否紧绷。如果家里有孩子或宠物,请注意窗户玻璃是否完好无损,窗护栏是否安全和稳定。

4.必须观察墙体是否有裂缝,如果有,是否有贯穿裂缝;墙是否平坦,是否有弯曲、倾斜、不均匀的情况;注重墙体是否会雾水滴,如果有雾水滴,则代表保温层有问题,开发商需要返工。"-

5.注意看房间和阳台的交界处墙上是否有空隙,如果有空隙,你需要立即返工。

6.善于使用小锤子,敲击墙壁和地面,如果听到敲击声,就证明墙壁和地面上有空鼓,即空心的情况;砰的声音表明墙是正常的。

7.浴室验收必须仔细检查地漏是否位于斜坡,水是否光滑,渗漏是否容易堵塞;厕所水是否光滑,厕所水箱回水是否正常。

8.电路检查有点复杂,非专业人员只需检测开关。如果开关是室外的,则检查开关拔出后室内电源是否完全断电;例如,开关是否在室内,开关拔出后是否完全切断了支线,开关、插座、闸刀等是否牢固而不松。

9.注意输气管道的方向,检查管道是否会穿过卧室,管道是否暴露。

10.最后,我们必须检查房屋的高度以及它是否符合合同的要求。房子的高度越来越短,这实际上是为开发商节省成本的方法之一。降低楼面的高度,即使只有10厘米,也可以节省很多成本,而高层建筑甚至可以建造更多的楼层,但对居民来说,这可能是一种非常糟糕的生活体验。
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